Behaglicher Familiensitz mit Traumausblick und Ausbaumöglichkeiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
470.000,00 € ca. 173,00 m² 7
kalaydo.de-Code a039203e
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FPEZ44
Referenznummer 2258/3021
Kaufpreis 470.000,00 €
2 Stellplätze , je
Stadt 3011 Purkersdorf
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab n.V.
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 173,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.057,00 m²
Baujahr ca. 1967
voll unterkellert
Garten, Wintergarten
Ausblick: Fernblick
Raumaufteilung flexibel
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 68,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

BEHAGLICHER FAMILIENSITZ MIT AUSBAUMÖGLICHKEITEN AM SAGBERG

Wohnfläche: ca. 173 m² (1 Ebene), Kellergeschoß: ca. 140 m², Grundfläche: ca. 1.057 m²
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 4 weitere Zimmer, Vorraum, Bad, separates WC, Abstellraum, beheizbarer Wintergarten
Baujahr 1967, Stahlbeton mit Vollwärmeschutz, Zentralheizung mit Öl- und Stückholzkessel; Gas in der Straße, Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal, Telefon und Kabel-TV vorhanden, Brunnen und Regenwasserzisterne für WC und zur Gartenbewässerung, Parkettböden, Kunststofffenster mit elektr. Außenjalousien, Kachelofen; Doppelgarage, Stiegenhaus durch den Garten -> kein Schneeschaufeln!!

Schaffung zusätzlicher Wohnräume durch Ausbau von Unter- bzw. Dachgeschoß möglich!

Tolle Lage mit Traumausblick!

Die nach Nordwesten ausgerichtete Liegenschaft befindet sich ca. 6 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt in der Sagbergsiedlung, einer überschaubaren Einfamilienhaussiedlung in Neu-Purkersdorf. Der Wienerwald erstreckt sich hier praktisch vor der Haustüre, den Radweg vom Wienerwaldsee Richtung Zentrum Purkersdorf erreicht man ebenso wie eine Autobushaltestelle nach etwa 500 Metern, zum Bahnhof Untertullnerbach mit P&R-Parkplatz fährt man etwa vier Autominuten. Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Purkersdorf und der Marktgemeinde Tullnerbach sind nur wenige Auto- bzw. Busminuten entfernt.

Von der Garage gelangt man trockenen Fußes durch ein durch den Garten führendes Stiegenhaus in das Kellergeschoß des Hauses. Aufgrund der Hanglage liegt diese Ebene nordseitig auf Gartenniveau und bietet sich teilweise für einen Ausbau zu Wohnzwecken an.

Das Erdgeschoß allein bietet eine Wohnfläche von über 173 m², die sich auf Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten verteilen, ein zentraler Gang führt in vier weitere Zimmer sowie in Bad, WC und Abstellraum. Ein Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für Gemütlichkeit im Wohnzimmer, außerdem kommt man von hier in den nach Südosten ausgerichteten, beheizbaren Wintergarten.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter 0664/91 56 444 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.3

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 140,00 m², Grundstücksfront: 36 m, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Stadtrandlage

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a039203e
92 Aufrufe online seit 21.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Christian Ring
/ /
//
Dräxler Rudi Immobilientreuhand GesmbH
Albert-Schweizer-Gasse 6
1140 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
3011 Purkersdorf