+++ Beherbergungsstätte mit 15 Zimmern in Berlin-Schönefeld und weiteren 28 Appartments mit 812,36m² zum ausbauen +++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.250.000,00 € ca. 258,68 m² 15
kalaydo.de-Code a03a16b5
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FES446
Referenznummer MFH Schönefeld 0002
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer zu tragen. Gesamt 89.250 EUR
Stadt 12529 Schönefeld
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort möglich
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 258,68 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 150,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 15.01.2017 bis 15.01.2027

Es handelt sich hierbei um einen ehemaligen Bauernhof welcher im Haupthaus schon zu einer Beherbergungsstätte mit 15 Zimmern ausgebaut worden ist. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen mit einer insgesamten Fläche von 394,62 m². In diesem Objekt befinden sich zu den 15 Zimmern weitere Küchen und Bäder, welche von den Gästen gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Zimmer werden zu einem Preis von 450 EUR warm pro Monat vermietet und mit einer weiteren Person zu 600 EUR.

Derzeitig befinden sich ca. 9 Zimmer für 4.950€ mtl. in Vermietung. Das entspricht einer Rendite von ca.7%. Im gesamten lässt sich durch weitere Ansätze auch eine Vollvermietung durch den wachsenden Bedarf des Flughafens umsetzen. Bei Vollvermietung wäre die mtl. Einnahme 9.100€ mit einer Rendite von ca. 12%.

Auf dem 6.670 m² großen Grundstück befindet sich zusätzlich eine Remise in welcher schon weitere 27 Apartments geplant worden sind und sich zu ähnlichen Preisen vermieten lassen würden.

Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Scheune die nach Bedarf ebenfalls in Apartments umgewandelt werden könnte.

Somit hat man hier ein Objekt mit enormen Potenzial in einer zukunftsträchtigen Lage des neu enstehenden Hauptstadt-Airport Berlin Brandenburg International.

Ebenfalls ist es auch möglich nur das Hauptobjekt zu einem Preis von 500.000 EUR zu erwerben und eine weitere Entwicklung auszuschließen. Hierbei würde dann das Grundstück geteilt werden.


Überzeugen Sie sich am besten selbst davon, mit uns in einem Termin vor Ort!


Nach Anfrage können wir Ihnen auch gern weitere Unterlagen wie auch Bilder zur Verfügung stellen.

- Haupthaus mit 15 Zimmern, mehreren Küchen und Bäder auf drei Etagen mit einer gesamten Fläche von 394,62m²
- Sauna und Dusche wie auch kleine Bar im Untergeschoss
- Grundstücksgröße ungeteilt mit einer Größe von 6.670,10 m²
- Remise zur Entwicklung von weiteren 27 Appartments mit ca. 812,36 m²
- eine Scheune welche sich ebenfalls zu weiteren Appartments entwickeln lassen würden in nahezu gleicher Größe wie die Remise
- ca. 35 projektierte Parkplätze auf dem Grundstück
- Gartenfläche von ca. 2.000 m² welche ebenfalls eine Entwicklung zulassen würde
- elektronisch betriebenes Hoftor
- Ölzentralheizung

Schönefeld

Das Anwesen befindet sich unmittelbar am neu enstehenden Hauptstadt-Airport Berlin Brandenburg International. Nach Fertigstellung werden ca. 27 Millionen Flugpassagiere pro Jahr erwartet und etwa 40.000 neue Arbeitsplätze werden hierbei entstehen. Hinzu wird jetzt schon ein Bedarf von ca. 1.600 Wohnungen im Umfeld erwartet.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen,
Ihnen das Haus mit weiteren Informationen oder einen
Besichtigungstermin vorzustellen.

Erreichbar sind wir unter der Rufnummer +49(0) 30 516 97 411 oder
direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Lucask, Rufnummer +49(0)176 220
21 751.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

++++ Gern verkaufen wir auch Ihre Immobilie ++++ Sprechen Sie uns
einfach an ++++

Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt MFH Schönefeld 001 laut Referenznummer in 12529 Schönefeld zukommen.

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir noch Ihre Zustimmung.

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher finden Sie unten beigefügt.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

Mit freundlichen Grüßen


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.



Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An NGS Next Generation Service GmbH, Hefnersteig 3, 13629 Berlin, Tel.: 030/345 06 956, Fax 030 818 78 724, n.luck@ngs24.de:

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

kalaydo.de-Code: a03a16b5
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Ihr Kontakt:
Herr Jens Lucask
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+
NGS Next Generation Service GmbH
Hefnersteig 3
13629 Berlin
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12529 Schönefeld