Behördenviertel: Emder Stadtvilla als Kapitalanlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.000,00 € ca. 169,00 m² 8
kalaydo.de-Code a052b93d
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GJW44B
Referenznummer I-00Q853-W-029KHS
Kaufpreis 239.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 26721 Emden
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 169,00 m²
Grundstücksfläche ca. 522,00 m²
Baujahr 1934
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 252,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 10.08.2017 bis

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Behördenviertel von Emden. Das Stadtzentrum ist ca. 800 m entfernt, die Hochschule Emden/Leer nur ca. 1,5km.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken.
Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Auch heute hat sich Emden das maritime Flair bewahrt. Erkunden Sie den Binnenhafen bequem zu Fuß entlang der Hafenpromenade und durchschreiten Sie das 1635 erbaute Hafen Tor oder auf dem Wasser mit einem der Hafen- und Grachtenboote.
Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzer Haus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot.

Diese im Jahr 1934 auf einem Eigentumsgrundstück erbaute Stadtvilla beherbergt 3 vermietete Wohneinheiten und sichert Ihnen eine lukrative Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung. Im 1. Obergeschoss bietet das Haus eine weitere 3-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss finden Sie eine 2- Zimmer-Wohnung. Jede Wohneinheit verfügt über ein Bad sowie eine Küche mit Einbauküche.
Die Stadtvilla wurde im hochwertigen Zierverband gemauert. Die Elektrik wurde 2013 größtenteils erneuert. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 im Kellergeschoss versorgt das Haus mit Wärme.
Die volle Unterkellerung erbringt weiteren Stauraum für die Mieter.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 17.640 €.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne mit Auskünften und einer Besichtigung zur Verfügung.

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 252,30, Baujahr: 1934, Energieklasse: H

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

vermietbare Fläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

1 Garagenstellplatz
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a052b93d
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Ihr Kontakt:
Engel & Völkers Emden
+ -
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Dörper-Weg 8
26506 Norden - Norddeich
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