Bei dem großen Grundstück, werden Ihre Kinder viel Freude haben!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
345.000,00 € ca. 124,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04fa73f
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GJYK46
Referenznummer EFH-2027
Kaufpreis 345.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 38324 Kissenbrück
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 124,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.002,00 m²
Baujahr 2017
Gäste-WC
Zustand: gehoben, projektiert
Heizungsart Fußbodenheizung

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage, mitten im alten Dorfkern, des beliebten Wohnortes Kissenbrück. Der Ort gehört zum Landkreis Wolfenbüttel und Sie können Ihr Haus schnell mit dem PKW und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort. Ihre Kinder können Sie fußläufig von der Grundschule im Ort abholen. Die Attraktivität des Wohnortes wird besonders bestärkt durch viele Familien, die sich erst Anfang 2017 einen Bauplatz im örtlichen Baugebiet erworben hatten.

+ ruhige Lage
+ gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ sehr großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten
+ ideale Sonnenausrichtung
+ Carport oder Garage auf dem Grundstück möglich
+ vor Baubeginn wird ein Baugrundgutachten durch geologisches Institut erstellt
+ Praktischer Grundriss mit viel Fläche für die ganze Familie
+ verbessertes Raum- und Lichtkonzept
+ Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
+ privates Familienbad mit Fenster im Obergeschoss
+ individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden
+ massive Bauweise mit natürlichen Wandbausteinen Stein auf Stein hochwertig mit
hervorragenden Dämmeigenschaften
+ moderne Gas-Zentralheizung der Firma Vaillant
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss
+ moderne dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ energiesparende Solaranlage für die Warmwasserunterstützung
+ Sichere Haustür und Fenster
+ Fenster- und Terrassentürelemente in 3-fach Verglasung
+ Massive Vollholztreppe der Firma NANKO
+ Verwendung deutscher Markenprodukte
+ Blower-Door-Test (Messung Luftdichtigkeit des Gebäudes)
+ Gebäude gem. Vorschriften der neuesten Energieeinsparverordnung
+ Energieausweis nach Gebäudefertigstellung

Wir erlauben uns den Hinweis, dass die Bilder Sonderausstattungen enthalten. Dieses Exposé ist eine Kurzbeschreibung und wird durch den beurkundeten Kaufvertrag und der Bau- und Leistungsbeschreibung ersetzt. Im Angebot sind die Grundstückskosten und der Hauspreis enthalten. Nicht im Angebotspreis enthalten sind die üblichen Kosten der Außenanlagen, Baunebenkosten und die Erwerbsnebenkosten. Gern besprechen wir mit Ihnen die Einzelheiten in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Möchten Sie eine Immobilie bauen, kaufen, verkaufen oder finanzieren? Wir bieten unseren Kunden den RUNDUM-SORGLOS-SERVICE. Rufen Sie an - es lohnt sich!

Bei dem großen Grundstück, werden Ihre Kinder viel Freude haben!

Hier haben Sie nicht nur einfach ein eigenes Haus, sondern viel mehr ein großes Spielparadies für Ihre Kleinen! Wollen Ihre Kinder später vielleicht ein Pferd, einen kleinen Fußballpatz oder einen Pool? Haben Sie schon mal über Ihren eigenen Anbau von Bio-Gemüse oder vielleicht sogar über Ihre eigenen Hühner, die Ihnen das Sonntags-Ei legen, nachgedacht? Auf Ihrem großzügigen Grundstück in idealer Süd-Ausrichtung mit ca. 3000m² bieten Sie Ihrer ganzen Familie etwas Besonderes!

Wir bauen Ihnen gern Ihr schönes neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Angeboten wird hier eine moderne 2-geschossige Stadtvilla mit ca. 130m² Nutzfläche über zwei Ebenen. Ihr Lebensmittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster- und Terrassentürelementen mit Blick in Ihren idyllischen Garten. Die Küche können Sie sich wahlweise geöffnet oder geschlossen aussuchen. Im Erdgeschoss befinden sich weiter ein Gäste-WC, ein nützlicher Hauswirtschaftsraum und eine kleine Garderobe.

Über die massive Vollholz-Treppe der Firma NANKO gelangen Sie in den Familienrückzugspunkt des Obergeschosses. Dort sind zwei gemütliche Schlafräume für Ihre Kinder, Ihr ruhiges Schlafzimmer und das große Familienbad mit Fenster. Ihre Möbel können Sie auf unterschiedlichste Art stellen, da das Obergeschoss keine Dachschrägen hat.

Die Leistungsmerkmale des massiv errichteten Einfamilienhauses sind unter anderem eine energiesparende Fußbodenheizung über beide Etagen, eine moderne Solaranlage für den Warmwasserverbrauch und praktische Außenrollläden.

Gern können Sie sich auch ein anderes Haus aus unserem Angebot auswählen oder wir planen mit Ihnen gemeinsam das Haus Ihrer Wahl auf Sie persönlich abgestimmt.

Rufen Sie an es lohnt sich!

Nutzfläche: 130,00 m²

kalaydo.de-Code: a04fa73f
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Ihr Kontakt:
Nina Oppermann
-
Massivhaus Oppermann
Celler Str. 66
38114 Braunschweig
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38324 Kissenbrück