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Kaufpreis Fläche
1.950.000,00 € ca. 955,00 m²
kalaydo.de-Code a030afd0
Anzeige vom 24.05.2017
Objekt-Nr. 2EAL94Q
Referenznummer 167
Kaufpreis 1.950.000,00 €
Käuferprovision Rechtliche Hinweise:
Stadt 22045 Hamburg
Straße Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 955,00 m²
Nutzfläche ca. 1.150,00 m²
Baujahr 1976

Rechtliche Hinweise:

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten gehen zu Lasten des Käufers. Die Vermittlungsgebühr von 6,25% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie davon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Die Objektangaben
wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung gestattet. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Hause erhältlich sind und aushängen

Das Objekt befindet sich in guten baulichen Zustand. Öffentlche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Wandsbeker Marktplatz ist in rund sieben Minuten erreicht.

Aus Gründer der Diskretion bieten wir Ihnen dieses Objekt hier ohne Bilder an.
Weitere Details und ein Expose gern auf Anfrage.

Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt, dass zum teil auch vermietete Wohnungen enthält.
Einige Flächen werden derzeit vom Eigentümer als Büro und Wohnung genutzt - alle weiteren Flächen sind voll vermietet.

Die monatlichen Kaltmieten liegen derzeit bei rund 5.000,--€. Bei einem Verkauf würde der jetzige Eigentümer seine Flächen räumen und ein vorhandener Interessent würde diese Flächen für ca. 2.200,-- Nettokaltmiete anmieten - dies ergäbe dann Mieteinnahmen in Höhe von 86.400,--€ Nettkaltmiete per anno.

Das gepflegte Haus verfügt über vier Etagen. Drei Etagen mit jeweils rund 135m² Wohn-/Büroflächen und eine im EG mit ca. 150m².
Eine ca. 100m² große Loftwohnung und eine weitere seit Jahrzehnten an eine solvente Firma vermietete Büroflächen mit ca. 150m² sowie eine Lagerhalle mit ca. 160m² und diverse Stellplätze runden das positive Gesamtbild ab..

Aus Gründer der Diskretion bieten wir Ihnen dieses Objekt hier ohne Bilder an.
Weitere Details und ein Expose gern auf Anfrage.

Wohnfläche: 795,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 86400.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a030afd0
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Ihr Kontakt:
T. Blümel
-
BHK Bergedorfer Handelskontor UG (haftungsbeschränkt)
Elbuferstraße 43
21436 Marschacht
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Straße, 22045 Hamburg