Berg/STA: Ideale Landhausvilla mit traumhaftem Blick u. Grundstück, inkl. Hallenschwimmbad u.v.m.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 640,00 m² 12
kalaydo.de-Code a028e919
Anzeige vom 17.05.2017
Objekt-Nr. 2EFRK4P
Referenznummer BM240616
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 82335 Berg
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 640,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.200,00 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Ausstattung: voll möbliert
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Die idyllische Lage in der Gemeinde Berg, in Kombination mit der unverbaubaren Südwestausrichtung mit herrlichem Weitblick, verleiht dem Anwesen seinen besonderen Charme.
Die begehrte Lage von Berg und Starnberg mit Shopping und Restaurants und vor allem die Nähe zum Starnberger See mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert machen das Wohnen zur wahren Freude. Die MIS, Munich International School nähe Berg holt auch Ihre Schüler direkt vor Ort ab. Das Anwesen liegt ca. 25-30 Min. von München entfernt. Zum Flughafen fährt man ca. 45 Min.

Heizung: Zentralheizung
Bauweise: Massiv
Fenster: neuwertige Kunststofffenster
Böden: Vollholz-Parkettböden, Steinböden und Teppichböden

Wohnfläche: Villa ca. 480 qm (zzgl. ca. 160 qm Einliegerwohnung)

Zimmerzahl: 9 Zimmer (plus 3-4 weitere Zimmer in Einliegerwhg.)
Bad: 4 neuwertige Bäder, 1 Gäste WC (plus 1 Bad in Einliegerwhg.) und
weitere Dusche im Saunabereich unter Hallenschwimmbad

Ausstattung:
Mit der Liebe zum Detail wurde hier an vieles gedacht, angefangen von einer elektrischen Toreinfahrt bis hin zum Hallenschwimmbad / Entertainmentraum, Sauna, 2 Kamine im Haus und 1 Außenkamin, 2 überdachte Gartenterrassen, plus einem großen offenen südwestlichen Terrassenbereich und 2 Garagen mit elektrischen Garagentoren und mehreren Außenstellplätzen auf dem großzügigen Grundstück.

Letzte Modernisierung: zw. 2005-2006, Baujahr 1950 und 1981 Anbau Schwimmhalle/Entertainmentraum

Berg / Kreis Starnberg: Ideale familienfreundliche 9-Zi.-Landhausvilla in idyllischer Lage mit herrlichem Blick plus großzügige 3 bis 4-Zi.-Einliegerwohnung

(Energiedaten in Arbeit, nach neuesten Richtlinien)

Gerne stehen wir Ihnen mit weiterer Beratung und Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Wir bitten Sie um vollständige Personen- und Adressenangaben um Ihnen ein Exposé zukommen lassen zu können und/oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. (Gerne stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch in unserem Showroom am Bayerischen Hof, Promenadeplatz 6 in München, zur Verfügung)

Mit besten Grüßen
Ihr Sauter Immobilien Team

T:089-2605555
E: info@sauter-immobilien.com

Alle Maße und Angaben im Kurzexposé beruhen auf den Angaben der vorliegenden Pläne, erhalten vom Auftraggeber. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere AGBs (siehe auch www.sauter-immobilien.com) richten sich nach den branchenüblichen Makler- u. Bauträgerverordnungsrichtlinien.
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung.

"Im Auftrag des Eigentümers"

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a028e919
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Ihr Kontakt:
Harald Sauter
Sauter Immobilien & Consulting e.K.
Promenadeplatz 6
80333 München
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