3-Familienhaus mit 3 Garagen und großem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
450.000,00 € ca. 210,00 m² 9
kalaydo.de-Code a3bdd02b
Anzeige vom 01.08.2018
Objekt-Nr. 2MN744N
Referenznummer KK025
Kaufpreis 450.000,00 €
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt).
Stadt 91083 Baiersdorf
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 733,00 m²
Baujahr 1966/1981
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 319,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 25.07.2028

3 Stellplätze

Hagenau (Stadtteil von Baiersdorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt)
www.baiersdorf.de
- ca. 8 Kilometer nördlich von Erlangen
- ca. 8 Kilometer südlich von Forchheim
- an der Autobahn A 73 zwischen Nürnberg und Bamberg

- Grundschule: Baiersdorf u. Mittelschule Baiersdorf.
- Gymnasien und Realschulen: Erlangen und Forchheim
- Kindertagesstätten und Kindergärten in Hagenau und Baiersdorf

- Massivbauweise
- voll unterkellert
- ausgebauter Dachboden
- Dachdämmung
- Ölzentralheizung
- Steintreppen und Metallgeländer
- Einbauküche und Einbauschrank in Maisonettewohnung
- Böden: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen
- Isolierglasfenster mit Rolläden
- Keller: gefliest, Waschraum, Heizraum und Öltank
- Souterrain-Bereich mit Tageslicht und Bad
- Überdachter Freisitz
- Balkon
- Kelleraußentreppe
- Terrasse
- 1 Doppelgarage und 1 Einzelgarage
- Internetverfügbarkeit lt. Telekom: (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 6 MBit/s und LTE mit bis zu 50 MBit/s

Die drei Wohnungen waren bisher vermietet bzw. von der Familie des Eigentümers eigengenutzt.

Im Altbau wurden in den 90er Jahren die Fenster erneuert und kleinere Renovierungsarbeiten gemacht (z. B. Elektrik/ Sicherungskasten)
Die Heizung wurde in den 80er Jahren erneuert.
Auch wurde in den 70er Jahren der Spitzboden ausgebaut und das Dach gedämmt nach damaligem Standard.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (2 Wohnungen, Baujahr 1966) und Anbau (1 Maisonettewohnung, Baujahr 1981)
- Wohnfläche ca. 210 m²
- Nutzfläche (Keller und ausgebauter Dachboden) ca. 200 m²
- Grundstück ca. 733 m²

Unsere Angaben erfolgen gemäß der Auskünfte, die uns vom Verkäufer erteilt wurden. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer und fällig bei notarieller Beurkundung. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision.

Weitere Angebote unter www.wanninger-immobilien.com

vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3

kalaydo.de-Code: a3bdd02b
273 Aufrufe online seit 01.08.2018 Verstoß melden
Frau Karin M. Wanninger
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WANNINGER IMMOBILIEN
Johannisstr. 47 a
90419 Nürnberg
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91083 Baiersdorf