3-Familienhaus mit 3 Garagen und großem Garten

Kaufpreis Fläche Zimmer
auf Anfrage ca. 210,00 m² 9
kalaydo.de-Code a3bdd02b
Anzeige vom 01.08.2018
Objekt-Nr. 2MJEY4D
Referenznummer KK025
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt).
Stadt 91083 Baiersdorf
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Fläche ca. 210,00 m²
Nutzfläche ca. 733,00 m²
Baujahr 1966/1981
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf Wärme 319,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 25.07.2028

3 Stellplätze

Hagenau (Stadtteil von Baiersdorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt)
www.baiersdorf.de
- ca. 8 Kilometer nördlich von Erlangen
- ca. 8 Kilometer südlich von Forchheim
- an der Autobahn A 73 zwischen Nürnberg und Bamberg

- Grundschule: Baiersdorf u. Mittelschule Baiersdorf.
- Gymnasien und Realschulen: Erlangen und Forchheim
- Kindertagesstätten und Kindergärten in Hagenau und Baiersdorf

- Massivbauweise
- voll unterkellert
- ausgebauter Dachboden
- Dachdämmung
- Ölzentralheizung
- Steintreppen und Metallgeländer
- Einbauküche und Einbauschrank in Maisonettewohnung
- Böden: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen
- Isolierglasfenster mit Rolläden
- Keller: gefliest, Waschraum, Heizraum und Öltank
- Souterrain-Bereich mit Tageslicht und Bad
- Überdachter Freisitz
- Balkon
- Kelleraußentreppe
- Terrasse
- 1 Doppelgarage und 1 Einzelgarage
- Internetverfügbarkeit lt. Telekom: (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 6 MBit/s und LTE mit bis zu 50 MBit/s

Die drei Wohnungen waren bisher vermietet bzw. von der Familie des Eigentümers eigengenutzt.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (2 Wohnungen, Baujahr 1966) und Anbau (1 Maisonettewohnung, Baujahr 1981)
- Wohnfläche ca. 210 m²
- Nutzfläche (Keller und ausgebauter Dachboden) ca. 200 m²
- Grundstück ca. 733 m²

Unsere Angaben erfolgen gemäß der Auskünfte, die uns vom Verkäufer erteilt wurden. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer und fällig bei notarieller Beurkundung. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision.

Weitere Angebote unter www.wanninger-immobilien.com

vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3

kalaydo.de-Code: a3bdd02b
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Frau Karin M. Wanninger
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WANNINGER IMMOBILIEN
Johannisstr. 47 a
90419 Nürnberg
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91083 Baiersdorf