Besichtigung Musterhaus Koblenz 28.04. 10-11.30 Uhr Neubau Reihenhaus incl. Grundstück, Hausanschlüsse etc.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
274.990,00 € ca. 145,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0557ab1
Anzeige vom 25.09.2017
Objekt-Nr. 2GUXL4F
Referenznummer 070
Kaufpreis 274.990,00 €
2 kalaydo.estate.expose.parkingSlots , je 9.990,00 €
Käuferprovision 2,38 % incl. MwSt.
Stadt 56077 Koblenz
Straße Grüner Weg 25
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 04/2019
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Baujahr 2018
Energieträger Blockheizkraftwerk
Haustyp KfW 55
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 42,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Unser Niedrigenergiehaus ist besonders geeignet für Familien mit großem Platzbedarf und bietet hohen Wohnkomfort dank gut durchdachter Grundrisse.

Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:

- Grundstücksanteil
- Anschluss- und Erschließungskosten
- Wege und Zufahrten
- gepflasterte Terrasse und Terrassenschrank
- Anschlüsse im Bad OG
- Möblierungselemente für zusätzlichen Stauraum
- schlüsselfertig (ohne Fliesen, ohne Bodenbelagsarbeiten, ohne Maler-/Tapezierarbeiten)
- KfW Energieeffizienzhaus 55

Zu dem Haus sind zwei PKW-Abstellplätze zu erwerben.

Auf einen Keller haben wir bewusst verzichtet, um Kosten zu senken, ohne die Qualität zu mindern. Durch Abstellräume, einen Spitzboden und verschiedene Möblierungselemente ist ausreichend Stauraum vorhanden

Unsere Inklusivleistungen, Ihr Wohnkomfort:

- großzügige helle Räume mit ca. 2,50 m Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoss
- bis zu 2,65 m Deckenhöhe im Dachgeschoss
- großes Badezimmer nach Wunsch mit begehbarer Dusche und Badewanne
- optional 2. Badezimmer im Dachgeschoss möglich
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss möglich
- große Fenster mit Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- optimales Lüftungskonzept durch feuchtgesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus. Diese Be- und entlüftet Ihr Haus vollautomatisch.
- Abstellmöglichkeiten auf allen Ebenen
- Spitzboden mit ca. 19 m² Lagerfläche
- Die Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer schafft viele Möglichkeiten
- Viel Stauraum bietet unsere Fahrradbox vor dem Haus, der integrierte Vorgartenschrank sowie eine Gartenbox am Gartenende
- große gepflasterte Terrasse mit schöner Gartenfläche
Qualität:
- massive Bauweise
- Schallschutz: eigene Wände, keine Mitbenutzung der "Nachbarwände"
- KFW-55 Effizienzhaus: ressourcenschonend und zukunftsorientiert. Erfüllung der aktuellen Anforderungen der EnEV 2016

Sie wollen mit Ihren Liebsten nah an der wunderschönen Natur leben und doch perfekt angebunden sein an Koblenz? Dann nutzen Sie die Gunst der Stunde: Sichern Sie sich jetzt Ihre eigenen vier Wände im Wohnpark „Ehrenbreitstein“ im rechtsrheinischen Asterstein, dem jüngsten Stadtteil.

Eine Investition, die sich ein Leben lang für Sie auszahlt: Hier entsteht in einem landschaftlich reizvollen Gebiet ein neues Wohn-Quartier in hervorragender Lage nah am Ortszentrum, das ganz besonders für junge Familien attraktiv ist. Auf einer Fläche von rund 5.200 Quadratmetern errichten wir 16 Einfamilienhäuser. Menschen, die gerne gut angebunden leben, aber auf den direkten Stress der Großstadt verzichten möchten, finden hier ein behagliches Zuhause, eine behütende Burg für die Liebsten.

Ganz nah dran am neuen Zuhause liegt so vieles, was Ihnen den Alltag leicht macht: Zu Kindergarten oder Schule geht es innerhalb von wenigen Minuten. Es sind nur ein paar Minuten zu zahlreichen Geschäften, in mehrere Restaurants oder zum Discounter. Sie lieben Sport und Wellness? Dann liegt der Wohnpark „Ehrenbreitstein“ ebenfalls goldrichtig für Sie: Zu den Sportplätzen brauchen Sie zu Fuß nur ein paar Minuten. Für reichhaltige Freizeit sorgt das Programm der Vereine in der Stadt. Ins Stadtzentrum auf der anderen Rheinseite geht es mit dem Auto in gerade einmal zehn Minuten. Der Bus fährt gerade einmal 350 Meter vom Wohnpark entfernt ab. Der Bahnhof Koblenz-Ehrenbreitstein ist nur 1200 Meter entfernt.

Das Eigenheim in einer stabilen Region ist Ihre wertvolle Investition in die Zukunft. In Koblenz ist die Wirtschaft stabil und Leben in einem modernen eigenen Zuhause ein kostbares und nachgefragtes Gut. Sichern Sie sich und Ihren Liebsten ein unbeschwertes Familienleben

Lassen Sie sich inspirieren und besuchen Sie uns in unseren wohnlich eingerichteten Musterhäusern in Kaiserslautern.

6757 Kaiserslautern, Straßburger Allee 47

Zur Terminabsprache wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Mecky unter 0631 6270637.

Das Musterhaus ist nur nach Absprache geöffnet.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Hinweis: Die hier gezeigten Bilder zeigen Ausschnitte bereits fertiggestellter Wohnparks.

kalaydo.de-Code: a0557ab1
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Herr Michael Mecky
/
Mecky Immobilien GmbH
Rognac-Allee 8
67806 Rockenhausen
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Grüner Weg 25, 56077 Koblenz