Besitzerstolz garantiert

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
285.000,00 € ca. 153,00 m² 6
kalaydo.de-Code a562c0d7
Anzeige vom 19.07.2018
Objekt-Nr. 2LA9248
Referenznummer 200-389
Kaufpreis 285.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 18246 Bützow
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 153,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 1997
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Kabelanschluss
5 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 128,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 12.07.2018 bis 11.07.2028

Besitzerstolz garantiert

Der Teil von 18246 Bützow, in dem das Objekt liegt, ist durch absolute Ruhe gekennzeichnet und ohne Durchgangsverkehr. Die herrliche Umgebung mit weiten Feldern und Wiesen, Fluss und Seen beginnt quasi vor der Haustür. Ein Badesee mit öffentlicher Badestelle ist nur ca. 1,5 km entfernt. Bützow, die alte Bischofstadt, ist von herrlichen Wäldern, hügeliger Landschaft und saftigen Wiesen umgeben. Das Flüsschen Warnow fließt durch Bützow und gibt zusätzliche Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Kindergarten befindet sich in der Nähe (2 min Fußweg), Grund- und Realschule sowie das Gymnasium sind ebenfalls in Bützow ansässig (ca. 10 und ca.2 min Fußweg entfernt). Das zuständige Amt mit allen öffentlichen Bereichen, Ärzten und sonstiger Infrastruktur befindet sich in Bützow. Der Autobahnanschluss Kröpelin-Bützow ist in ca. 15 km zu erreichen. Nach Rostock sind es ca. 40 km. Die Anbindung an den öffentlichen Bahnverkehr nach Güstrow, Rostock, Lübeck, Schwerin und Hamburg ist über den Bahnhof Bützow (ca. 4 km entfernt) möglich. Die Amtsbereiche Bützow/Bützow Land sind solide aufgestellte Kommunen und bieten ein exzellentes soziales Umfeld.

Dieses schöne, äußerst großzügige, helle und moderne Einfamilienhaus befindet sich wunderschön ruhig gelegen am nordwestlichen Stadtrand der Kleinstadt Bützow bei Rostock. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Sie erwerben ein im Jahr 1997 komplett umgebautes und aufgestocktes, sehr gepflegtes und werthaltiges Wohnhaus (mit dem Ursprungsbaujahr 1980) auf ca. 1.000 m² Gebäude-und Freifläche. Zur zweckmäßigen, hochwertigen und vollständigen Ausstattung gehören unter anderem:
- ein Wannenbad mit Dusche im Obergeschoss
- eine Gästetoilette im Erdgeschoss
- eine helle Putzfassade mit Vollwärmeschutz
- die Dacheindeckung in Ton
- wertige Fenster, Eingangs- und Innentüren
- wertige Geschosstreppen
- wertige Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
- Fernwärme-Anschluss nach KfW-Bank-Richtlinie
- Wohnzimmer und Terrasse in südwestlicher Ausrichtung
- ein toller Kamin im Wohnzimmer
- ein Doppel-Carport mit Abstellraum
- ein massives Nebengebäude mit Garage
- eine Tiefgarage im Wohnhaus
- gepflegte Außenanlagen und hochwertige Pflasterflächen (teilweise in Naturstein)
- eine Zaun-und Toranlage in Metall
- eine überdachte Sitzecke direkt am Haus
- ein toller Nutzgarten mit Gewächshaus und Regenwasserzisterne

Das gesamte Objekt ist sehr empfehlenswert und werthaltig!

Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a562c0d7
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Herr Klaus Pfannenschmidt
-
OstseeSparkasse Rostock
Am Vögenteich 23
18057 Rostock
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18246 Bützow