Besondere Villa mit zwei Nebengebäuden, großem Park und Innen- und Außenpool nahe dem Lago Maggiore

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.380.000,00 € ca. 772,00 m² 25
kalaydo.de-Code a02854de
Anzeige vom 13.05.2017
Objekt-Nr. 2KFBZ4A
Referenznummer M2821
Kaufpreis 2.380.000,00 €
Käuferprovision 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 28100 Novara
Land Italien
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 25.0
Wohnfläche ca. 772,00 m²
Grundstücksfläche ca. 41.990,00 m²
Wellness: Swimming-Pool
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Italien, Region Piemont, Provinz Novara.

Stromanschluss, Wasseranschluss, Regenwasser-Zisterne, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, automatisches Tor, Alarmanlage, Bewässerungssystem, Schwimmbad, Sauna, Garage, Carport, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.

Diese besondere Villa zu verkaufen liegt inmitten eines ca. 4 ha großen privaten Parks mit Pinien, Eichen und Kastanienbäumen, nur wenige Kilometer südlich von Arona und dem Lago Maggiore im Piemont. Die exklusive Wohngegend bietet Ruhe und Privatsphäre inmitten von Wiesen und Wäldern, jedoch gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an den Flughafen Mailand-Malpensa, zu den Seen und zum nahen Mailand. In unmittelbarer Nähe befinden sich die berühmten Golf Clubs Castelconturbia und Bogogno. Die Villa verfügt über ca. 1.000 m² Wohn- und Nutzflächen. Der Wohnbereich in den Obergeschossen bietet einen direkten Zugang auf die obere Terrasse und den eigenen oberen Gartenteil. Das Eigentümer-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und eigener Terrasse wurde gekonnt auf einer Galerie realisiert. Das Erdgeschoss verfügt über einen weiteren großen Wohnbereich, Küche, Bar, Weinkeller und einen beheizbaren Innenpool mit integriertem Whirlpool, der durch eine transparente Scheibe vom Außenpool getrennt werden kann (insgesamt ca. 25 m). Ein Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Dampfbad, sowie mehrere Schlafzimmer und Büroräume befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine ca. 244 m² große Garage bietet Platz für sechs Fahrzeuge und eine Werkstatt. Die zwei Nebengebäude, eine großzügige Dependance für Gäste (ca. 235 m²) und ein Pförtnerhaus (ca. 100 m²), befinden sich unterhalb der Villa mit eigenen Außenbereichen und Zufahrtsmöglichkeiten. Ein besonderes Anwesen, das mit wenigen Umbaumaßnahmen auch als kleines Boutique-Hotel betrieben werden könnte. Energieeffizienz: C; Endenergiebedarf (Villa): 130,90 kWh/m²*a Baujahr: 2001, Energieträger: Erdgas. C; Endenergiebedarf (Nebenhaus): 142,65 kWh/m²*a Baujahr: 1975, Energieträger: Erdgas. D; Endenergiebedarf (Nebenhaus): 199,52 kWh/m²*a Baujahr: 2000, Energieträger: Erdgas.

Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 9, modernisiert

kalaydo.de-Code: a02854de
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Herr Jan Niklas Riegelmann, LL.M.
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Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Ohmstraße 15
80802 München
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28100 Novara