Besonderes Fachwerkhaus im alten Ortskern von Nidderau-Windecken

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.000,00 € ca. 268,57 m² 13
kalaydo.de-Code a6e690ef
Anzeige vom 09.05.2019
Objekt-Nr. 2QZYN45
Referenznummer 235 (1/235)
Kaufpreis 239.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 61130 Nidderau , Hess
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 13.0
Wohnfläche ca. 268,57 m²
Grundstücksfläche ca. 177,00 m²
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Dachterrasse, Terrasse
Holzfenster
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 214,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Dieses charmante Fachwerkhaus im historischen Ortskern von Nidderau-Windecken verfügt über 3 Etagen. Besonders ist der Grundriss, da sich die Wohnfläche über das Haupthaus und die ausgebaute Scheune erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, die beispielsweise zusammengelegt und als Wohn- oder Esszimmer genutzt werden könnten. Außerdem findet man dort die geräumige Küche und zwei Gäste-WC's. Die angrenzende Scheune beherbergt ein Durchgangszimmer und einen größeren Raum, welcher als Gästezimmer dienen könnte. Außerdem erhält man Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden der Scheune. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, das vier Räume aufweist. Diese könnte man zum Beispiel als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen. Praktischerweise befindet sich dort auch noch ein Abstellraum für einige Haushaltsutensilien. Highlight des Hauses ist zweifelsohne das lichtdurchflutete Dachgeschoss worüber durch eine Leiter die große Dachterrasse erreichbar ist. Besonders ist das Oberlicht, wodurch noch mehr Helligkeit in den Raum gelangt. Zwei weitere Räume befinden sich auf dieser Etage und könnten z.B. als kleines Büro oder weiterer Abstellraum dienen. Außerdem ergänzt ein Bad diese Etage.
Diese Immobilie ist genau das richtige für Liebhaber, die Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und zentral möchten.

Grundrisse der Immobilie folgen noch.

Das Haus befindet sich in Nidderau-Windecken.
Nidderau besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Bus- und Bahnverbindung sind vorhanden. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von 5 - 10 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt. Die B45 liegt nur max. 5 Autominuten von Nidderau entfernt.
Kino, Schwimmbad, Baumarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Nidderau vorhanden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Geschäften sowie eine Apotheke bietet das Nidder Forum, welches im Ortsteil Heldenbergen liegt. Zudem stehen dort zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau zur Verfügung. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und die regelmäßigen Veranstaltungen.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de.

- Klimaanlage
- Granitboden
- Fliesen

Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

kalaydo.de-Code: a6e690ef
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Herrn Martin Jalink
/
Jalink Immobilien
Marktplatz 14 - 16
61130 Nidderau
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61130 Nidderau , Hess