Besonders reizvolle, ruhige Lage exklusives Wochenendhaus - reserviert!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.000,00 € ca. 75,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03912b3
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FGTD4Y
Referenznummer 2639
Kaufpreis 119.000,00 €
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt.
Stadt 03222 Lübbenau
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 1991
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Lübbenau liegt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz und ist ca. 80 km südlich von Berlin entfernt. Der Ort befindet sich mitten im Biosphärenreservat vom Spreewald und hat sich dank seiner günstigen Verkehrsanbindung als touristisch gut besuchtes Städtchen entwickelt. Der lebendige Spreewaldort ist mit ca. 16.000 Einwohnern ein anerkannter Erholungsort. Die historische Altstadt mit den Bürgerhäusern und Gassen sowie das Schloss, sind mit ein Anziehungspunkt für viele Touristen. Viele beliebte Kahnfahrten werden in Lübbenau angeboten. Wissenswertes von Land und Leuten erfährt man auf diesen Kahntouren durch den Spreewald.
Die Gurkenstadt im Spreewald wird Lübbenau auch gern genannt, man findet viele gurkenverarbeitende Betriebe in der Region. Mit dem PKW gelangt man über die Autobahn A 13 in Richtung Dresden, an der Anschlussstelle Lübbenau, in wenigen Kilometern in die Stadt Lübbenau.
Das Objekt selbst befindet sich in wunderschöner, absolut ruhiger Lage am Ende der Altstadt. Die Schönheit dieser Landschaft mit besonders hohem Wohn- und Erholungswert wird Sie begeistern.

Von der Diele her gelangt man zum Wohnbereich im Erdgeschoss, bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer, Wintergarten, Bad sowie Küche. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Die Räumlichkeiten vermitteln eine besondere Atmosphäre von Gemütlichkeit. Für kühle Tage stehen ein elektrischer Kamin und eine Gaszentralheizung zur Verfügung.
Die Küche ist ausgestattet mit Einbaumöbeln einschließlich der Elektrogeräte. Weiterhin im Erdgeschoss befindet sich noch das Bad, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken.
Von der Diele aus führt eine Treppe zum Obergeschoss, wo sich zwei weitere Räume und das Bad befinden.
Von einem Zimmer aus besteht Zugang zum Balkon. Genießen Sie vom Obergeschoss zur einen Seite einen herrlichen Blick zum Kanal.
An den Fenstern sind zur Sicherheit Jalousien angebracht.
Besonderer Wert wurde auch auf die Gestaltung der Außenanlagen gelegt; der Garten präsentiert sich fast blickdicht eingewachsen. Insgesamt hinterlässt das Anwesen einen äußerst gepflegten Eindruck.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Holzpavillon, ein Gartenhaus mit Sauna und eine Finnhütte, die als Nutzungsmöglichkeit für Gäste denkbar wäre. Ein großer Pool 7 x 4 m und ein großer Außen-Whirlpool vervollständigen das Angebot. Das Objekt lässt keine Wünsche offen.
Das Grundstück ist erschlossen mit Strom und Wasser. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Auffanggrube.

Das 400 m² große Grundstück ist mit einem komfortablen Wochenendhaus bebaut, welches im Jahre 1990/1991 fertig gestellt wurde. Auf zwei Ebenen stehen ca. 70 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf 4 Zimmer, Küche, drei Bäder, Gäste- WC und Diele verteilen.
Das Wochenendhaus wurde als Zweitwohnsitz zu Erholungszwecken errichtet, könnte aber auch als Zweitwohnsitz ganzjährig genutzt werden.
Bei dem Grundstück handelt es sich um Pachtland, die jährliche Pacht beträgt 250,00 €.
Das Objekt befindet sich nur ca. 50 m vom Hafen entfernt.

Die Belehrung für das Widerrufsrecht wird mit dem Exposé zeitgleich verschickt.
Das Objekt ist für Kaufinteressenten r e s e r v i e r t!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg, modernisiert

kalaydo.de-Code: a03912b3
227 Aufrufe online seit 20.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Claus-Peter Oehmcke
+ -
Oehmcke Immobilien GmbH &Co.KG
Grünauer Str. 6
12557 Berlin
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.