| besser kaufen statt mieten | neubau | vier einheiten | ab 490.000,- | provisionsfrei |

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
500.000,00 € ca. 150,00 m² 4
kalaydo.de-Code a034a8d1
Anzeige vom 06.06.2017
Objekt-Nr. 2E9XZ4V
Referenznummer mühlstraße | haus 2
Kaufpreis 500.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 85290 Geisenfeld
Straße Mühlstraße 21 c
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.132,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Hobbyraum
Böden: Granitboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Gartenanteil,
Energieträger Gas, Solar
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 38,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

achtung:
* bei dem angebotenen objektpreis handelt es sich um haus 2
* haus 1: ab 530.000,- €
* haus 3: ab 510.000,- € (!!! bereits verkauft !!!)
* haus 4: ab 490.000,- € (!!! bereits verkauft !!!)
* stellplätze und/oder garage gegen aufpreis
* der baubeginn ist bereits erfolgt - fertigstellung voraussichtlich ende 2018
* baugleiche oder ähnliche projekte (im ausbauzustand) können sie jederzeit und kurzfristig auf wunsch besichtigen
* kontaktieren sie uns oder besuchen sie uns auf unserer homepage www.immoart-gmbh.de

das immo“art“-objekt wird auf nach süden ausgerichteten grundstücksteilen erstellt. auf dem insgesamt 1.132 m² großen grundstück entstehen vier doppelhaushälften, sowie acht abstellmöglichkeiten für autos, an einer ruhigen nebenstraße. für jede einheit sind mindestens zwei abstellplätze vorgesehen.

bei der planung der gebäude wurde auf modernes und geschmackvolles design wert gelegt. dies gilt auch für die materialauswahl der äußeren und inneren gestaltung. eine durchdachte grundrissplanung gewährleistet den bewohnern ein angenehmes wohngefühl und den investoren werthaltigkeit der objekte für die zukunft, mit dem vorteil einer problemlosen vermietbarkeit.

achtung:
* endgültiger enev-nachweis liegt noch nicht vor (lediglich vorläufig/vorschau) - gebäude befindet sich im planungsstadium.
* ein ausführliches prospekt mit baubeschreibung und kaufpreisen erhalten sie direkt bei uns.

das projekt befindet sich ca. 15 km südöstlich von ingolstadt in der mühlstraße 21 in 85290 geisenfeld und somit in einer sehr begehrten lage. dies ist bedingt durch die nähe zu städten (z. b. ingolstadt, mainburg, pfaffenhofen oder landshut) und die ideale anbindung zur autobahn bzw. zu bundesstraßen. dadurch ist z. b. der flughafen münchen mit dem auto in gut 30 minuten erreichbar. nach ingolstadt mitte benötigen sie lediglich 20 minuten oder können wahlweise auch mit der invg-buslinie autofrei dort hin gelangen. geisenfeld ist eine liebenswerte, freundliche und wachsende stadt mit einer eigenen stadtverwaltung. fußläufig erreichen sie die äußerst reizvolle stadtmitte mit ihrem rathausplatz, bushaltestelle, spielplätze, etc., ebenso gelangen sie in wenigen minuten zu naheliegenden einkaufsmöglichkeiten und supermärkten in der stadt oder am stadtrand. sehr wertvoll ist auch die nähe des objektes zu möglichen freizeitgestaltungen und naherholungsgebieten. so laden die naheliegenden weiher zum baden und der stadtrand zu spaziergängen, zum joggen oder zum skaten ein. weitere freizeiteinrichtungen und diverse vereinsangebote sind in wenigen auto- bzw. radminuten erreichbar.

die stadt geisenfeld profitiert nicht nur von der landschaftlich reizvollen umgebung, sondern ist auch vom wirtschaftlichen standpunkt aus betrachtet äußerst attraktiv. dies ist dadurch bedingt, dass geisenfeld an der wirtschaftsachse ingolstadt - münchen liegt und damit von einem enormen wirtschaftswachstum profitiert. erst im mai 2015 wurde der landkreis pfaffenhofen an der ilm, laut einer rangliste des magazins "focus", zur wirtschaftsstärksten region bayerns gekürt.
der günstige arbeitsmarkt mit arbeitgebern wie wolf, audi ag, media-saturn, cassidian, bundeswehr, usw., die familienfreundliche infrastruktur, die breitgestreute freizeitgestaltung, sowie die greifbare nähe zur bayerischen alpenregion und zum bayerischen wald, spiegeln nur einen teil der vorzüge von geisenfeld wider. die verkehrsanbindungen durch die autobahnen nach münchen, nürnberg und regensburg, das naheliegende schienennetz der deutschen bundesbahn und die einbindung in den linien-busverkehr der ingolstädter verkehrsbetriebe sind sehr zeitsparend.
geisenfeld und umgebung glänzen zudem mit einem ausgezeichneten bildungsangebot. so sind kindertagesstätten, kindergärten, grund- und mittelschulen, realschulen, gymnasien, hochschulen und universität in der stadt, in nachbarorten oder im nahen ingolstadt problemlos zu erreichen.

kalaydo.de-Code: a034a8d1
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Schechinger
( ) -
( )
immo"art" schechinger gmbh
Horchstr. 3
85107 Baar-Ebenhausen
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Mühlstraße 21 c, 85290 Geisenfeld