Besser Wohnen am Zehenthof!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
390.000,00 € ca. 129,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a04fb6ae
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GLMT46
Referenznummer 1655/1210
Kaufpreis 390.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 5452 Pfarrwerfen
Straße
Land Österreich
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 129,00 m²
Grundstücksfläche ca. 178,00 m²
Baujahr 2017
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Raumaufteilung flexibel
Zustand: Erstbezug, Neubau
2 Stellplätze: Garage
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 46,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Sie sind schon länger auf der Suche nach dem perfektem Eigenheim?
Möchten aber in keinen Wohnblock ziehen sondern doch ein bisschen alleine sein?
- Dann haben wir jetzt genau das Richtige für Sie!

Attraktive Reihenhäuser in idyllischer Traumlage.
Diese kleine feine Reihenhausanlage wird Sie begeistern: Das perfekt geeignete, zweckmäßig gestaltete Raumkonzept bietet Platz für Kinder, Hobbies oder einfach zum Wohlfühlen.
Das Haus 1 bietet mit ca. 45m² Wohn. -Ess.- und Lebensraum und anschließender, überdachter Terrasse Wohnqualität mit neuen Maßstäben!
Im oberen Geschoß fühlen Sie sich bestimmt ein Leben lang wohl. Das großzügige Familienbad mit fast 10m² hilft maßgeblich morgendliche Engpässe am Spiegel zu vermeiden...
Der rießige, zur Wohnung gehörende Garten rundet das Wohnobjekt ab.

In ca. 10 bis 15 min erreichen Sie über einen Fußweg das Zentrum von Pfarrwerfen.
Der Ausblick in die umliegende Bergwelt lässt auch Ihr Herz höher schlagen.
Unmittelbar in Autobahnnähe und doch eine absolut ruhige Wohngegend sind unschlagbare Argumente die für diese Lage sprechen.
In wenigen Minuten errechen Sie das Familienskigebiet Werfenweng, die Salzburger Sportwelt Amade, die Burg Hohenwerfen, oder in ca. 30 Autominuten (ca. 47km) das Zentrum der Stadt Salzburg.


Aufteilung Haus 1:
EG:
- Eingangsbereich
- Wirtschaftsraum
- Gäste WC
- Küche, Wohn/Essbereich
- Terrasse mit ca. 15m³ & Garten mit ca. 51m²
OG:
- Vorraum
- Badezimmer
- seperates WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3 mit Schrankraum

Weiteres verfügt jedes Haus über einen großzügigen Keller (diesen finden Sie unter dem Haus 4 mit eigenem Zugang) und 2 überdachte Stellplätze.

Die Betriebskosten werden ca. € 2,50 brutto pro m² betragen.
Die Häuser werden mit Luftwärme, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage beheizt.

Weitere Häuser stehen Ihnen noch zur Verfügung:
Haus 2: mit ca. 139m² Wohnfläche, 19m² Terrasse, 131m³ Garten
Haus 3: mit ca, 131m² Wohnfläche, 14m² Terrasse, 47m² Garten
Haus 4: mit ca. 130m² Wohnfläche, 15m² Terrasse, 174m² Garten

Für weitere Fragen stehe wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.58Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen/vermieten möchte?
Ich stehe Ihnen gerne zur Seite und freue mich auf Ihre Empfehlung!

Nadine Brandauer
Hauptstraße 41
5600 St. Johann
Tel: 0043 664 88 90 67 46
E-Mail: n.brandauer@remax-spirit.at

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Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!






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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Salzburg

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04fb6ae
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Ihr Kontakt:
RE/MAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
Hauptstraße 24
5600 ST. JOHANN IM PONGAU
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5452 Pfarrwerfen