Beste Lage im Herzen von Kampen mit Meerblick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
7.500.000,00 € ca. 365,49 m² 24
kalaydo.de-Code a0367aed
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2GS9D4H
Referenznummer 17073038
Kaufpreis 7.500.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 6,25% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 25999 Kampen
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 24.0
Wohnfläche ca. 365,49 m²
Grundstücksfläche ca. 1.632,00 m²
Baujahr 1928
teilweise unterkellert
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1928
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 237,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 29.06.2025

Willkommen in Kampen dem Nordseebad auf Sylt Klein aber fein, exklusiv und weltoffen, elegant und dörflich: Kampen ist das Dorf der reizvollen Kontraste. Endlose Sandstrände und weite Heide, rotes Kliff und kantige Typen, prickelnder Champagner und schlagfertige Friesen - finden Sie heraus, was Deutschlands berühmtestes Dorf seinen ganz speziellen Charme verleiht.

Dieses historische Haus auf der Westseite in Kampen steht zum Verkauf.

Es befindet sich direkt auf dem Weg zum Strand und Sie genießen vom Grundstück aus einen schönen Blick in Richtung Westküste.

Das Gebäude ist als "erhaltenswert" eingestuft, ein gültiger B-Plan für die Nutzung liegt vor. Die vorgegebene GRZ von 0,12 bietet noch Ausbaupotential. Der bestehende Bestand muss an das aktuelle Baurecht angepasst werden.

Eine Übergabe der Immobilie erfolgt frei von Nutzungen oder Mietverträgen.

Besprechen Sie mit uns gern die Möglichkeiten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 237.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

8 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0367aed
951 Aufrufe online seit 12.06.2017 Verstoß melden
Herr Martin Weiß
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Sylt
Kurhausstraße 6
25999 Kampen
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