Bestlage: FAMILIENGLÜCK AUF 3 EBENEN

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
591.500,00 € ca. 152,00 m² 5
kalaydo.de-Code ae51357a
Anzeige vom 20.05.2019
Objekt-Nr. 2qdyj4a
Referenznummer 349
Kaufpreis 591.500,00 €
Käuferprovision auf Anfrage inkl. MwSt.
3,57 % vom Grundstückspreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Stadt 86438 Kissing
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 152,00 m²
Grundstücksfläche ca. 463,00 m²
Baujahr 2019
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Gas, Solar
Endenergiebedarf 70,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 03.08.2018 bis 04.08.2028

In einer ruhigen Wohnsiedlung liegt Ihr neues Domizil. Ihre private Zufahrt führt an einem Bestandshaus vorbei.

Warum möchte kein Kissinger anderswo leben, und warum sind so viele Neubürger hierher gezogen? - Alles ist vorhanden, was heute zum urbanen Leben gehört: Einkaufsmöglichkeiten ohne Ende, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Therapeuten...

Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Zu weiterführenden Schulen werden die Kids von Schulbussen nach Mering, Friedberg oder Augsburg gefahren. Einige Gymnasiasten fahren fünf Minuten mit dem Zug, um das Diesel-Gymnasium in Hochzoll aufzusuchen. Natürlich gibt es auch Kinder-Tagesstätten und Kindergärten.

In und um Kissing finden Sie genügend Angebote für sportliche Betätigung und Freizeitgestaltung. Viele Seen in der Umgebung laden zum Baden ein: Wandern oder Radtouren in Wald und Flur bieten sich an. Die Alpen sind nah. Die Großstadt Augsburg liegt "vor der Haustür". Ein reges Vereinsleben lädt zum Mitmachen ein.

Doch am schönsten wird's daheim sein, auf der Terrasse mit blick auf Ihren Südgarten.

Die A 8, Anschluss Odelzhausen, erreichen Sie in fünfzehn Minuten. Und von da nach München - Sie wissen ja! Noch schneller geht's in die andere Richtung zum Anschluss Friedberg.

In wenigen Geh- oder Radfahr-Minuten sind Sie am Kissinger Bahnhof. Und von dort fährt der Zug in DREISSIG MINUTEN NACH MÜNCHEN, Hauptbahnhof.

ALLE KOSTEN SIND BERÜCKSICHTIGT: Grundstück, Hausanschlüsse, Baustellen-Einrichtung, Architekten- und Ingenieurs-Leistungen, Gründungs-Gutachten.

Das Einzige, was wir Ihnen überlassen, sind Malerarbeiten innen, Fußbodenbeläge (Badfliesen jedoch schon berechnet) und Außenanlagen.

Hausanschlüsse, Entwässerung, Behörden-Gebühren sind ebenfalls in der Kostenrechnung eingeschlossen.

DAS GIBTS NUR BEI UNS: Sollten die mit Ihnen errechneten Gesamtkosten überschritten werden, so zahlt die r+v-Versicherung die Differenz!

Stein auf Stein gemauert, Einsatz von Marken-Produkten und HANDWERKERN AUS DER REGION, Solaranlage, Drei-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung, Lüftung - alles ist schon dabei.
Setzen auch Sie - wie über 35.000 zufriedene Kunden vor Ihnen - auf den Marktführer bei typisierten Markenhäusern

BEGINNEN WIR GANZ OBEN: Ein großes, helles Studio mit drei Dachflächenfenstern und einem großen Giebelfenster wartet auf Sie. Aus dem Studio könnten Sie bei Bedarf auch zwei Zimmer "schneiden".

Über die schmucke Massivholz-Treppe gehen Sie zunächst ins Obergeschoss mit einem Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Hier finden Sie auch das komplett eingerichtete Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken. Die Fliesen, die bereits im Preis enthalten sind, können Sie sich natürlich aussuchen.

Wenn Sie wieder im Erdgeschoss angelangt sind, finden Sie die Küche, das Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Von hier betreten Sie über Ihre Terrasse den Süd-West-Garten.

Betrachten Sie bitte die alternativen Grundrisse. Gerne verwirklichen wir auch Ihre Änderungs-Wünsche.

Da das Grundwasser nicht sehr tief liegt, verzichten wir besser auf einen Keller. Abstellflächen haben Sie im Dachgeschoss.

Betrachten Sie bitte die alternativen Grundrisse. GERNE VERWIRKLICHEN WIR AUCH IHRE ÄNDERUNGS-WÜNSCHE.

Es handelt sich um ein BAUVORHABEN. Die Bilder enthalten Sonderausstattungen. DAS LETZTE WORT bei der Gestaltung HABEN SIE.

Auch beim Klären der Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
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Haben Sie Fragen? Herr Friedrich berät Sie gern - gegebenenfalls im Kissinger Musterhaus. Vielleicht schreiben Sie ihm ein paar Zeilen an die E-Mail-Adresse: kissingwerbung@hotmail.com .

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Sie sind interessiert, möchten aber noch Ihre derzeitige Immobilie verkaufen.
Dabei helfen wir Ihnen gern - kostenfrei für Sie

Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: ae51357a
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Herrn Delf FRIEDRICH
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StadtLandImmo
Marie-Juchacz-Str. 1
86438 Kissing
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
86438 Kissing