Bestlage in Murrhardt: Ruhe, Aussicht, Wohlfühlatmosphäre, gute Nachbarschaft

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
660.000,00 € ca. 291,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04fcf78
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GNTD46
Kaufpreis 660.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision Bei Abschluss eines Kaufvertrags entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MWST, fällig bei Vertragsabschluss.
Stadt 71540 Murrhardt
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 291,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.400,00 m²
Baujahr 1967
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Galerie, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
Aluminiumfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
Energieträger Gas, Holz, Solar
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 131,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 16.04.2017 bis 15.04.2027

Massive Bausubstanz, 2008 neue Heizanlage mit einem Absorber, Leistung 4,3 kW und 14 Solarmodule mit ca. 28 m² Fläche auf dem Dach.

Luxusmerkmale:
+ großes, unverbaubares Grundstück ca. 1.400 m²
+ wunderschöne Aussicht auf Murrhardt
+ großzügiges Entrée mit Blick auf die Terrasse und auf die Galerie
+ ca. 4,2 m breite Treppe in der Diele, komfortables Raumgefühl
+ Wohnzimmer ca. 61,8 m² mit bodentiefer Fensterfront und zusätzl. Holzofen
+ großzügiges Esszimmer mit Schiebetür zur Terrasse und zusätzl. Holzofen
+ Südterrasse ca. 50 m² vor dem ganzen Haus, teilweise mit Glaswänden und überdacht
+ wunderschöne Aussicht auf Murrhardt und ins Ländle
+ zusätzliche Pergola mit Weinlaub bewachsen
+ überdachter Freisitz
+ edle Maß-Einbauküche von einer Fachfirma
+ elektr. Rollläden im ganzen Haus, Ausnahme Schafzimmertür im DG
+ Schlafzimmer klimatisiert
+ Indoor-Swimming-Pool 8,40 x 3,60 m mit Dampfbad und Wellness-Dusche,
+ Wasserdesinfektion durch UV-Lampe - kein Chlor nötig
+ Höhe der Räume im EG: ca. 2,80 m
+ Galerie und Raumhöhe im DG bis in den Giebel ca. 4,25 m
+ 3 Garagenplätze + 1 Stellplatz im Freien
+ Gebäudenutzfläche ca. 354 m²
+ Eigenstromerzeugung durch PV-Anlage und Warmwassererzeugung durch Absorber auf dem Dach
+ Regenwassertonnen mit ca. 6.000 l Kapazität
+ kleiner Teich
+ Holzanbau ca. 50 m² zum Basteln und Heimwerken/Lagern von Holz und 2 Gartenhäuschen



+ Murrhardt hat ca. 13.500 Einwohner
+ in Murrhardt‘s allerschönster Lage, umgeben von edlen Häusern und Villen.
+ in beherrschender Aussichtslage – ein Juwel!
+ ruhige Lage in einer Anliegerstraße
+ alle Geschäfte des tägl. Bedarfs in Murrhardt vorhanden (Murr-Arkaden, Lidl,…)
+ ein solches Objekt wäre in Stuttgart nur deutlich siebenstellig zu haben.

EG: Wohnzimmer, Diele, Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Terrasse, Garagen,
DG: Schlafzimmer mit Schrank-/Ankleidezimmer, Bad, 2 weitere Zimmer mit sep. Dusche/WC
UG: Sauna, WC, Schwimmhalle, Waschküche und Abstellraum, Heizraum und Technikraum mit Regenwasser-Lager

neben EG: Holzanbau, Gartenlaube, überdachter Freisitz, 2 Gartenhäuschen für Gartengeräte etc.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a04fcf78
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Günter Hoffmann
/
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Günter Hoffmann Immobilien
Buckelhalde 13
71549 Auenwald
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