Betriebsgebäude (ehem. Bäckerei) mit 2 Wohnungen im Bieterverfahren zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 185,56 m² 6
kalaydo.de-Code a56e999f
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L8YL4H
Referenznummer 165
Kaufpreis 499.000,00 €
Käuferprovision 3,57%
Stadt 66636 Tholey
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 185,56 m²
Grundstücksfläche ca. 1.293,00 m²
Baujahr 1930
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Abstellraum
Zustand: renoviert, Altbau (bis 1945)
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Theley liegt im nördlichen Saarland und ist mit einer Fläche von 16,93 km² und 3.291 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2016) der größte Ortsteil der Gemeinde Tholey am Fuße des Schaumberges.1975 wurde Theley das Prädikat Luftkurort zuerkannt. Der Bach Theel entspringt auf 403 m ü. NHN einem Quellgebiet in Theley.

Hier steht eine Wohn- und Gewerbeimmobilie inmitten des schönen Ortes Theley im Bieterverfahren zum Verkauf.


Das komplette Anwesen inkl. vorhandener Stellplätze und Außenanlage befindet sich auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.293 m² und besteht aus 3 verschiedenen Flurstücken.


Das Hauptgebäude, bei welchem es sich um eine Bäckerei handelt, wurde ca. 1930 erbaut. Später wurde das Dach- und Obergeschoss umgebaut. Die 2 ZKB- Wohnung mit ca. 46,9 m² Wohnfläche wurde ca. im Jahr 2000 fertig gestellt.


Das Betriebsgebäude wurde mehrmals durch Um- und Anbauten ergänzt bzw. erweitert. So wurde im Jahr 1990 ein Lager, 1996 eine Garage und 1996/1997 ein Auslieferungsgebäude angebaut.


Weiterhin wurden alle substanzerhaltenden notwendigen Arbeiten am Gebäude durchgeführt wie z. B. die Erneuerung des Außenanstrichs und der Dacheindeckung sowie der Umbau des Eingangsbereiches des Ladengeschäftes/ der Bäckerei.


Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Durch den Eingangsbereich/ Seiteneingang links gelangt man direkt in das Untergeschoss, wo sich die Backstube und weitere zur Bäckerei gehörigen Räume befinden sowie der Heizungsraum, in dem auch die Waschmaschinenanschlüsse vorzufinden sind. Von diesem Seiteneingang gelangt man durch das Treppenhaus auch in den Wohnbereich (1 Wohnung im 1. OG und 1 Wohnung im DG) sowie in den Verkaufsraum der ehemaligen Bäckerei und weitere dazugehörige Räume wie beispielsweise den Aufenthaltsraum, das Archiv, das Büro und zu den sanitären Anlagen.


Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 138,96 m² Wohnfläche verfügt über einen großen offenen Wohn- Essbereich mit Kamin und integrierter Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie 2 weitere Zimmer.


Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 46,60 m² Wohnfläche verfügt über einen offenen Wohn- Essbereich mit integrierter Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und einer kleinen Dachterrasse.


Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, dieser ist in Vorbereitung.


Wir weisen darauf hin, dass alle auf den Fotos sichtbaren Maschinen oder sonstiges Inventar NICHT im Kaufpreis inbegriffen sind. Bei diesem Angebot können Sie lediglich die Immobilie erwerben (ohne Inhalt).

Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT zwingend um den endgültigen Kaufpreis!!!



Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.



Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.



Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.

Nutzfläche: 646,99 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Saarland

kalaydo.de-Code: a56e999f
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Frau Melanie Geis
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Auktionskanzlei M & S Südwest GmbH
Pariser Str. 8
66482 Zweibrücken
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