Betriebsübernahme möglich! KFZ-Werkstatt mit Wohngebäude Käuferprovisionsfrei!

Kaufpreis Fläche Zimmer
399.800,00 € ca. 170,00 m² 7
kalaydo.de-Code a069ae80
Anzeige vom 05.12.2017
Objekt-Nr. 2H9SR4F
Referenznummer C21-TB-9146-GW
Kaufpreis 399.800,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 21720 Grünendeich
Straße Kirchenstieg 1
Kategorie Sonstiges
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Fläche ca. 170,00 m²
Nutzfläche ca. 702,00 m²
Baujahr 1934
Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
20 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1934
Endenergiebedarf Wärme 601,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 24,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 23.11.2027

Grünendeich ist eine Gemeinde im Landkreis Stade, die sich vor allem durch die landschaftlich schöne Elblage und das Alte Land auszeichnet. Grünendeich ist eine aufstrebende Gemeinde mit Kindergarten und Gesamt-Oberschule. Zu den weiterführenden Schulen fährt ein Schulbus. Im nahen Umfeld finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Frischeangebot auf den vielen Bauernhöfen oder in der 8 km entfernten Stadt Stade. Auf kurzen Wegen erreichen Sie die Elbe als Naherholungsgebiet. Hier finden sich Spazier- und Fahrradwege entlang dem größten Schifffahrtsweg der Welt. Der nahe gelegene Lühe-Anleger ist Treffpunkt für Schiffe und Gäste aus Nah und Fern. Von hier aus verkehrt die Lühe-Schulau-Fähre zur anderen Elbseite und an den Wochenenden geht es mit der Hadag-Fähre bis zu den Hamburger Landungsbrücken.

Der öffentliche Nahverkehr ist erschlossen. Drei Buslinien verkehren zwischen den wichtigsten Haltepunkten. In Grünendeich selbst findet man alles für den täglichen Bedarf.

Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. gibt es in Steinkirchen und Horneburg in ca. 4,5 km Entfernung. Weiterführende Schulen mit Schulbusanbindung befinden sich in Stade (14 km) und Buxtehude (13 km). Der Airbus-Shuttelbuss hält ebenfalls in der Nähe. Shoppen und Schlemmen können Sie auch in dem idyllischen Ort Jork (6 km).

Auch nach Hamburg ist es nur ein Katzensprung. Die direkte Nähe zu der großstädtischen Vielfalt und kurzen Arbeitswegen in die Hamburger City sorgen für die Attraktive Lage. Das Airbus-Werk ist z.B. in ca. 20 km Entfernung schnell erreicht.Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 50 Minuten mit dem Auto.

- gut gehender und langjähriger Betrieb
- Betrieb kann evtl. übernommen werden
- Zahlen der letzten 10 Jahre liegen vor
- Ausstattung u. Inventar kann zusätzlich erworben werden
- Büroanbau mit zwei Büroräumen
- Aufenthaltsraum und Toilette
- Parkplätze vor dem Haus
- Wohnhaus mit Einliegerwohnung
- moderne Bäder mit Wanne oder Dusche
- moderne Einbauküchen
- Fliesen- u. Laminatböden
- Kaminofen
- Dachterrasse

Gut eingeführter und langjährig bestehender KFZ- Betrieb mit Werkstatt, Büro und Halle. Eine Betriebsübernahme der Werkstatt inklusive der Maschinen und weiterem Zubehör ist möglich. Die Zahlen der letzten 10 Jahre liegen vor. Das Inventar der KFZ-Werkstatt kann im Zuge einer Betriebsübernahme zusätzlich erworben werden.
Das Büro im vorderen Bereich besteht aus zwei Räumen. Von hier gelangen sie in die Werkstatt mit Hebebühne und Reifenlager. Die Werkstatt hat einen Aufenthaltsraum mit Toilette für die Mitarbeiter.
Zusätzlich gehört ein Wohnhaus aus dem Baujahr 1961 mit zu dem Angebot. Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in idealer Weise kombinierbar.
Die Wohnung im 1. OG liegt über der Werkstatt und verfügt über 4 Zimmer mit einem Tageslichtbad und Küche. Vom Wohnzimmer erreichen sie die Dachterrasse, welche zwischen Wohnhaus und Werkstatt liegt, und einen schönen Blick auf den Kirchturm von Grünendeich bietet. Im 2. OG befindet sich eine Einliegerwohnung mit ebenfalls 4 Zimmern, einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und eine Küche.
Zum Teil sind die Fenster schon gegen Kunststofffenster ausgetauscht worden. Die Wohnungen sind zum Teil renoviert worden und haben neue Küchen und Bäder erhalten. Bei Interesse an einer Betriebsübernahme können
die betriebswirtschaftlichen Auswertungen der letzten 10 Jahre eingesehen werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 601.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 24.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 601,0 kWh/(m²*a) Gas
Endenergiebedarf: 24,8 kWh/(m2*a) Strom
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Bj. lt. Energieausweis 1934, gültig bis 23.11.2027

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.

Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 470,00 m², Bürofläche: 40,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zur Autobahn: 17.40, Distanz vom Zentrum: 1.90

20 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a069ae80
351 Aufrufe online seit 05.12.2017 Verstoß melden
Frau Mira Böhning
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Century 21 Hübner & Cie. Immobilien
Viverstr. 2
21614 Buxtehude
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Kirchenstieg 1, 21720 Grünendeich