Betriebswohnhaus der ABM Lebring

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 270,00 m²
kalaydo.de-Code a00385a7
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 283QR46
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 8403 Lebring-Sankt Margarethen
Straße Philips-Straße 60
Land Österreich
Kategorie Sonstiges
Fläche ca. 270,00 m²
Nutzfläche ca. 2.500,00 m²
Baujahr 1986
Haustyp Massivhaus

Das Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde
8403 Lebring-St.Margarethen im Bezirk Leibnitz nahe der Autobahnmeisterei in der Philips-Straße 60 (Katastralgemeinde 66418 Lebring).

Das zum Verkauf stehende zweistöckige Mehrparteienobjekt mit großzügigem Gartenbereich ist auf einer ca. 2.500 m² großen Teilfläche der Autobahnmeisterei situiert. Es wurde als Betriebswohnhaus der ABM im Jahre 1986 mit einer Gesamtnutzfläche (Keller, EG, OG, DG) von ca. 400 m² errichtet und befindet sich in gutem Erhaltungszustand. Die vier Bestandseinheiten (je 2 im EG bzw. OG) sind zwischen ca. 40 m² und ca. 90 m² groß und unter anderem mit einem eigenen Badezimmer und WC ausgestattet bzw. verfügen im OG sogar über eine Terrasse.

Über die Lagerstraße und die Hauptstraße ist das Zentrum von
Lebring-St.Margarethen schnell erreichbar und die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur A 9 Pyhrn Autobahn ebenfalls ausgezeichnet. Graz ist dadurch in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentlich ist die Erreichbarkeit der Landeshauptstadt durch die Bahn (Haltestelle Lebring-St.Margarethen, rot eingekreist) in einer halben Stunde gegeben.

Im aktuell gültigen Flächenwidmungsplan weist die verkaufsgegenständliche Teilfläche die Widmung SG-GG (Sondergebiet Industrie und Gewerbe) 0,2-1,0 auf.

•Die Teilfläche ist auf Kosten der kaufenden Partei zu vermessen und zu teilen, wobei die auf der Teilfläche befindliche Schutzzone der CN.as Linie entsprechend zu berücksichtigen ist. Der exakte Verlauf der Grundgrenze zum verbleibenden, im Eigentum der Verkäuferin stehenden Grundstück (KG 66418 Lebring, GSt. Nr. 237/3) ist nach Rücksprache mit dem Autobahnmeister zu definieren.

•Die im GB eingetragene Dienstbarkeit (Erdgasleitung) ist von der kaufenden Partei zu übernehmen.

•Des Weiteren ist ein Servitut für die bestehende Wasserleitung der ABM einzuräumen.

•Sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Gas, Kanal) sind eigenständig zu legen. Sämtliche bestehenden und über die ABM geführten Anschlüsse werden nicht zur Verfügung gestellt und sind an der Grundgrenze still zu legen.

•Die Errichtung von Tankstellen, Raststätten, gast- und schankgewerblichen Betrieben oder ähnlicher Unternehmen ist nicht gestattet.

•Es wird auf den Immissionsschutz (§ 20 Abs. 3 IG-L) in belasteten Gebieten hingewiesen (Erteilung einer Betriebsanlagengenehmigung nur unter emissionsbegrenzenden Auflagen).

•Die Liegenschaft wird verkauft wie sie liegt und steht samt allem rechtlichen und tatsächlichen Zubehör sowie mit allen Rechten und Pflichten, wie die Verkäuferin den Kaufgegenstand bisher besessen und benützt hat bzw. zu besitzen und zu benützen berechtigt war. Für allfällige Altlasten wird seitens der Verkäuferin keine Haftung übernommen.

•Der Verkauf erfolgt zuzüglich 20% USt.

•Der Energieausweis iSd Energieausweis-Vorlage-Gesetzes (EAVG 2012) ist in Erstellung, die Informationen hinsichtlich HWB und fGEE werden nach Vorliegen bekannt gegeben.

•Besichtigungen sind nur mit Terminvereinbarung möglich.

kalaydo.de-Code: a00385a7
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Ihr Kontakt:
Frau Charlotte Lovass
() -
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Autobahnen- u. Schnellstrassen Finanzierungs AG
Rotenturmstraße 5-9, Postfach 983
1011 WIEN
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Philips-Straße 60, 8403 Lebring-Sankt Margarethen