Betriebswohnhaus der ABM Unterwald

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 300,00 m²
kalaydo.de-Code a00385ee
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 288WR46
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 8563 Ligist
Straße Unterwald 150
Land Österreich
Kategorie Sonstiges
Fläche ca. 300,00 m²
Nutzfläche ca. 2.800,00 m²
Baujahr 1982

Das Wohnhaus (Unterwald 150) befindet sich in der Gemeinde
8563 Ligist, im Bezirk Voitsberg nahe der Autobahnmeisterei (Katastralgemeinde 63368 Unterwald).

Das zum Verkauf stehende zweistöckige Mehrparteienobjekt mit großzügigem Gartenbereich und anteiligen Garagen befindet sich auf einer ca. 2.800 m² großen Teilfläche der Autobahnmeisterei. Es wurde als Betriebswohnhaus der ABM im Jahre 1982 mit einer Gesamtnutzfläche (Keller, EG, OG) von ca. 500 m² errichtet und befindet sich in gutem Erhaltungszustand. Die vier Bestandseinheiten (je 2 im EG bzw. OG) sind zwischen 35 m² und 98 m² groß und unter anderem mit einem eigenen Badezimmer und WC ausgestattet bzw. verfügen im OG sogar über einen Balkon.

Mit dem Auto gelangt man in ca. 10 Minuten in das Zentrum von Ligist und die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur A 2 Süd Autobahn ausgezeichnet. Graz kann dadurch mit dem Auto in weniger als 40 Minuten und Klagenfurt am Wörthersee in etwa 1 Stunde und 15 Minuten erreicht werden.

Im aktuell gültigen Flächenwidmungsplan weist die verkaufsgegenständliche Teilfläche die Widmung GG (Industrie und Gewerbe), 0,2-1,0 auf und hat daher vortreffliche Eignung als Betriebsliegenschaft.


•Die Teilfläche ist auf Kosten der kaufenden Partei zu vermessen und herauszuteilen. Die auf der Teilfläche befindliche Kläranlage bez. die etwaig vorhandenen Dieseltanks der angrenzenden Tankstelle der Autobahnmeisterei sind bei der Teilung entsprechend zu berücksichtigen und allfällig erforderliche Servitute einzuräumen. Bei der Teilung sind die unter der Teilfläche befindlichen Garagen entsprechend den Bebauungsbestimmungen zu berücksichtigen und ist der exakte Verlauf der Grundgrenze zum verbleibenden, im Eigentum der Verkäuferin stehenden Grundstück (KG 63368 Unterwald, GSt. Nr. 414/1) nach Rücksprache mit dem Autobahnmeister zu definieren.

•Sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Gas, Kanal) sind eigenständig zu legen. Sämtliche bestehenden und über die ABM geführten Anschlüsse werden nicht zur Verfügung gestellt und sind an der Grundgrenze still zu legen.

•Die Errichtung von Tankstellen, Raststätten, gast- und schankgewerblichen Betrieben oder ähnlicher Unternehmen ist nicht gestattet.

•Es wird auf den Immissionsschutz (§ 20 Abs. 3 IG-L) in belasteten Gebieten hingewiesen (Erteilung einer Betriebsanlagengenehmigung nur unter emissionsbegrenzenden Auflagen).

•Die Liegenschaft wird verkauft wie sie liegt und steht samt allem rechtlichen und tatsächlichen Zubehör sowie mit allen Rechten und Pflichten, wie die Verkäuferin den Kaufgegenstand bisher besessen und benützt hat bzw. zu besitzen und zu benützen berechtigt war. Für allfällige Altlasten wird seitens ASFINAG keine Haftung übernommen.

•Für allfällige Altlasten wird seitens ASFINAG keine Haftung übernommen.

•Der Verkauf erfolgt zuzüglich 20% USt.

•Für die bestehende Zufahrt zur verkaufsgegenständlichen Liegenschaft wird ein Wegerecht eingeräumt.

•Der Energieausweis iSd Energieausweis-Vorlage-Gesetzes (EAVG 2012) ist in Erstellung, die Informationen hinsichtlich HWB und fGEE werden nach Vorliegen bekannt gegeben.

•Besichtigungen sind nur mit Terminvereinbarung möglich.

kalaydo.de-Code: a00385ee
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Ihr Kontakt:
Frau Charlotte Lovass
() -
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Autobahnen- u. Schnellstrassen Finanzierungs AG
Rotenturmstraße 5-9, Postfach 983
1011 WIEN
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Unterwald 150, 8563 Ligist