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Bezahlbares Einfamilienhaus auf Erbbaugrundstück in familienfreundlicher Lage von Hemer

195.000 € Kaufpreis
117,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 195.000 €
Hausgeld 400 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Gewerblich Einbauküche Gas Gäste-WC gepflegt Parkettboden seniorengerechtes Wohnen Terrasse Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a4989416
Online-ID 2wll94q
Referenznummer 72671
Objektdaten
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.01.2021
Zimmer 4.0
Wohnfläche 117,00 m²
Grundstücksfläche ca. 320,00 m²
Baujahr 1982
Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Böden: Parkettboden
seniorengerechtes Wohnen
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 11.12.2027
Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im gerade bei Familien beliebten Stadtteil Stübecken. Aufgrund der optimalen Anbindung, der Nähe zur Autobahn, dem Kindergarten in der Nachbarschaft und der großen verkehrsberuhigten Zone kann man hier ideal die Familienplanung realisieren.

Hemer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis.
Überregional bekannt ist Hemer durch das in Deutschland einmalige Geotop Felsenmeer, weshalb die Stadt den Beinamen Felsenmeerstadt führt. 2010 fand auf dem Gelände der ehemaligen Blücher-Kaserne die nordrhein-westfälische Landesgartenschau statt, die von mehr als einer Million Menschen besucht wurde.

Zwischen Iserlohn und Menden gelegen, erreichen Sie alle größeren Städte der Region in nur wenigen Fahrminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einer Entfernung von ca. fünf Fahrminuten. Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich ca. zehn Fahrminuten entfernt.

Stadt 58675 Hemer
Objekt

Das hier angebotene ca. im Jahr 1977 erbaute Einfamilienhaus mit zwei Stellplätzen überzeugt durch eine optimale, familienfreundliche Lage sowie einen überschaubaren Kostenanteil durch die besondere rechtliche Regelung als Wohnteileigentum (WEG). Auf insgesamt vier Ebenen verteilt, erstreckt sich dieses Haus und bietet dabei einige besondere Extras.

Ebenerdig betreten Sie den kleinen Vorflur des Erdgeschosses und erreichen, vorbei am zeitgenössischen Gäste-WC, bequem die große Küche mit Fenster zur verkehrsberuhigten Straße. Die darin befindliche Einbauküche kann bei Bedarf gerne übernommen werden. Über das offene Treppenhaus mit halben Treppenstockwerken gelangen Sie weiter in das erste Obergeschoss, zu den Schlafräumen der Immobilie. Ein Abstellraum sowie ein Dusch- und ein Wannenbad, befinden sich auf dieser Etage. Als ein absolutes Highlight verfügt dieses Haus über ein erst ca. im Jahre 2000 ausgebautes Dachgeschoss, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer bzw. Studio befindet.

Die Bäder wurden zuletzt Anfang der 90er Jahre modernisiert und sind auch heute noch recht neutral gehalten. Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Terrassenzugang. Der überwiegend sichtgeschützte Garten verfügt über eine schöne Sonnenterrasse und bietet Zugang zu einem der beiden Stellplätze. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus und ist ein willkommener Bonus.

Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Vorratslager befinden sich im Kellergeschoss. Durch eine Aufteilung der Reihenhäuser nach dem WEG-Gesetz, teilen Sie sich die anfallenden Betriebskosten mit den anderen Eigentümern. Dazu zählen auch Heizkosten, die Rücklagenbildung für Reparaturen oder die jährliche Erbpacht. Das sichert langjährig überschaubare Kosten und gibt Ihnen Sicherheit, falls die Immobilie langfristig erneuert werden soll.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Gesamtfläche: 136,00 m², vermietbare Fläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a4989416
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Michael Pawlik
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring