Bezaubernde Chalets in ruhiger sonniger Lage von Fieberbrunn

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
880.000,00 € ca. 132,00 m² 4
kalaydo.de-Code a00275e6
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2ACQX48
Referenznummer 044 580
Kaufpreis 880.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,60 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 6391 Fieberbrunn
Straße
Land Österreich
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 132,00 m²
Grundstücksfläche ca. 290,00 m²
Baujahr 2016
Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Dielenboden
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 46,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Hier entstehen zwei fantastische Chalets, welche sich in einer tollen ruhigen und sonnigen Lage von Fieberbrunn befinden. Von hier hat man einen traumhaften Blick auf das gewaltige Bergmassiv der Loferer Steinberge. Das Dorfzentrum, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind trotz der ruhigen Lage fußläufig erreichbar.

Fieberbrunn, mit seinen ca. 4300 Einwohnern, ist unter Kennern ein sehr beliebtes Feriendomizil und besticht durch seinen einzigartigen Charme, welches zugleich der größte Ort im Pillerseetal ist. Wer dennoch die Nähe nach Kitzbühel sucht, erreicht dieses innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Dadurch, dass Fieberbrunn höher als Kitzbühel liegt, genießt man hier in der Wintersaison ein geringeres Schneerisiko.

Im Erdgeschoss unmittelbar am Eingangsbereich findet der neue Eigentümer eine großzügige Garderobe, ein Gäste-WC, sowie den Hauswirtschaftsraum welcher auch gleichzeitig als Technikraum genutzt wird. Weiteres gibt es im Erdgeschoss ein äußerst großzügiges und ein weiteres großes Schlafzimmer mit je einem Tageslichtbad-En-Suite. Beim kleineren handelt es sich um ein Duschbad, beim größeren um ein Duschbad mit zusätzlicher Badewanne.
Von beiden Schlafbereichen hat man Zugang auf eine der beiden Terrassen mit Garten.

Über das freundliche Stiegenhaus gelangt man in das harmonische Dachgeschoss mit seinem eindrucksvollen offenen Sichtdachstuhl, welcher ein ganz besonderes warmes und herzliches Raumambiente wiederspiegelt. Angekommen im Dachgeschoss mit seiner perfekten Deckenhöhe von ca. 3,60 m befindet man sich im eigentlichen Wohnlebensmittelpunkt - der offen gehaltene Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von hier haben Sie Zugang zu beiden Balkonen, welche auch für eine gemütliche Sitzecke genügend Platz hergeben. Je nach Chalet und Balkon hat man hier die unterschiedlichsten Sonnenausrichtungen. Beide Chalets genießen eine tolle Südausrichtung.

HWB= in Bearbeitung

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol, 2 Etagen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a00275e6
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Ihr Kontakt:
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von Poll Immobilien Büro Kitzbühel Kitzbüheler Alpen Immobilien Paas GmbH
Im Gries 19
6370 KITZBÜHEL
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6391 Fieberbrunn