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Bezaubernde Stadtvilla sucht Familie zum Einzug

507.000 € Kaufpreis
152,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 507.000 €
Gewerblich Gäste-WC ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a4af70fd
Online-ID 2w9qh4x
Referenznummer h_82695_5741
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2020
Zimmer 5.0
Wohnfläche 152,00 m²
Grundstücksfläche ca. 715,00 m²
Gäste-WC
Lage

Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes.
Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und kann fußläufig erreicht werden. Anschluss an den Schienenverkehr bietet der Iserlohner Bahnhof nach nur 1,8 km
Schulen:
Der erste Kindergarten bietet sich nach nur 350 Metern, eine Grundschule nach ca. 1.600 Metern. Weiterführende Schulen liegen 2,7 Kilometern entfernt und können mit dem Bus gut erreicht werden.
Einkauf:
Nur 400 Meter entfernt befinden sich Aldi-sowie ein Rewe. Filiale und bietet Einkaufsmöglickeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Innenstadt von Iserlohn ist fußläufig zu erreichen.

Stadt 58644 Iserlohn-Obergrüne
Ausstattung

- Die Ausstattung Concept beinhaltet eine diffusionsoffene Konstruktion bei Außenwand und Dach

- Statik für Ihr RENSCH-Haus inkl. Lastenplan für den Keller bzw. die Fundamentplatte

- Rensch Fertigkeller

- Dachkonstruktion ausgelegt für eine Schneelast bis 1,5 KN/m²

- KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV 2016) mit RENSCH-HAUS Frischluft-Wärmetechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasserbereitung über angeschlossene Trinkwasserwärmepumpe

- Kunststofffenster im Sechs-Kammersystem mit Mitteldichtung, 3 Dichtebenen und 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung, Ug-Wert 0,5 W/m²K

- Boden- und Wandfliesen in Bädern und WCs

- Bodenbeläge im EG gem.Concept BLB 2018.1 Pos.16

- Spachte-Tapezierarbeiten im EG gem.Concept BLB 2018.1 Pos.16

- Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Kunststein

- Wandflächen zum Spachteln und Tapezieren vorbereitet

- Holz-Haustür in Verbundbauweise, U-Wert bis zu 0,8 W/m²K

- Absolut bleifreie und hygienische Frischwasserverrohrung

- Blower-Door-Messung mit Luftdichtigkeitszertifikat inklusive

- Entsorgung aller Reststoffe der RENSCH-HAUS Leistung

- Made in Germany: Produktion ausschließlich in Deutschland


Hochwertige Ausstattungen mit Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen etc. von deutschen Markenherstellern. Sie entscheiden bei der Ausstattungsberatung was Sie möchten.
Die Ausstattung kann von der Tapete bis zu den Bodenbelägen gewählt werden.

Wählen sie in unserem Ausstattungszentrum Ihre ganz persönliche und individuelle Ausstattung aus unseren umfangreichen, hochwertigen Angeboten aus.
Auf Wunsch sind auch andere Heiztechniken möglich! Eigenleistung oder schlüsselfertig - Sie haben

Objekt

CLOU 157 mit Walmdach, Variante mit Panorama-Cube und Eingangsvordach auf Stützen
Stadtvillen sind meinst elegant und geradlinig, müssen deshalb aber nicht langweilig sein. Zumindest gilt das für CLOU 157. In diesem Entwurf gibt es für bis zu vier Bewohner sowie deren Gäste jede Menge zu Erleben. Dafür eignet sich insbesondere der ausgedehnte Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche. Das Bauteil Panorama-Cube, optisch ausgewogen an den Hauptbaukörper angepasst, schafft in Verlängerung zum Wohnraum, für die kleinen und großen Erlebnisse, ein Plus an Fläche. Dabei wirkt es analog eines lichtdurchfluteten Erkers. Speisekammer, Gäste-WC, Diele, Flur und Büro vervollständigen die Räume im Erdgeschoss. Bei einer Planung auf Fundamentplatte bieten sich alternative Planungsstränge gerade in diesem Bereich. Dem Eingang vorgelagert ist eine schützende Hautürüberdachung mit Walmdach. Im Obergeschoss gelangen die Bewohner des Hauses über einen Flur ins Familienbad, das Elternschlafzimmer mit Ankleide oder aber die nach Süden hin ausgerichteten beiden Kinderzimmer.

Sonstiges

RENSCH-HAUS steht für einen verlässlichen, solventen und kompetenten Baupartner. Vertrauen Sie auf Qualität und handwerkliches Können Made in Germany. Häuser von RENSCH-HAUS wurden bereits vielfach ausgezeichnet. Das gilt auch für das Unternehmen selbst. FOCUS MONEY und DEUTSCHLAND TEST haben in einer bundesweiten Online-Studie RENSCH-HAUS zum Kundenliebling 2018 in der Kategorie Fertighausbau gekürt. Dafür sind Qualität und Langlebigkeit unverzichtbare Voraussetzungen. Das gilt auch für den Bau Ihres Hauses. RENSCH-HAUS versteht sich als Manufaktur ohne industrielle Massenproduktion. Mit innovativer Technik und höchster Präzision entstehen auf handwerklicher Basis individuelle Entwürfe.

Die dargestellte Projektierung umfasst Haus, Keller mit Garage und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Gerne auch mit weiteren Gewerken, wie Küche, Garage oder Carport. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit mehr als 140 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.

Stichworte

Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a4af70fd
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Herr Sascha Molzahn
RENSCH-HAUS GMBH
Mottener Straße 13
36148 Kalbach-Uttrichshausen