Bezauberndes Chalet in traumhafter Lage von Reith bei Kitzbühel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.290.000,00 € ca. 202,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0027695
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2AKCA4P
Referenznummer 044 612
Kaufpreis 2.290.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,60 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 6370 Reith
Straße
Land Österreich
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 202,00 m²
Grundstücksfläche ca. 825,00 m²
Baujahr 2000
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Wellness: Sauna
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 48,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Unmittelbar vor den Toren des weltbekannten Skiortes Kitzbühel liegt diese prächtige Immobilie, idyllisch, sonnig und mit einer der schönsten Aussichten auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt.

Durch die Nähe zu Kitzbühel ist Reith einer der beliebtesten Orte im ganzen Bezirk. Die romantische kleine Gemeinde liegt am Fuße des Wilden Kaisers und bietet somit einen einzigarten, atemberaubenden Blick auf das gigantische Bergmassiv. Zudem ist Reith der ideale Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten im Sommer wie auch im Winter.

Die Immobilie selbst besticht durch die äußerst geschmackvolle Einrichtung verbunden mit vielen Elementen der traditionellen Tiroler Bauweise.

Im Erdgeschoss findet man einen großen, offenen Wohn- Ess- Kochbereich, sowie ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Der gemütliche Kachelofen ist auf dieser Wohnebene ein absoluter Blickfang und lädt an kühlen Wintertagen zum herankuscheln ein. Des Weiteren gibt es ein Gäste WC und den Zutritt zu den Außenbereichen. Der schön angelegte Garten ist wundervoll an zu schauen und bietet ausreichend Platz auch für eine größere Familie seine Freizeit außen zu verbringen. Der Außengrill am Terrassenbereich lädt ja förmlich dazu ein, einen Grillabend ab zu halten.

Wie es einem aber am besten liegt und gefällt bietet der Balkon auch beste Voraussetzungen gemütlich im Freien zu sitzen.

Über einen stilvollen Treppenaufgang gelangt man in das obere Geschoss, wo derzeit ein Büro auf der schönen Galerie zu finden ist.

NEBENKOSTENÜBERSICHT FÜR DEN KÄUFER:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol

2 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a0027695
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Ihr Kontakt:
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von Poll Immobilien Büro Kitzbühel Kitzbüheler Alpen Immobilien Paas GmbH
Im Gries 19
6370 KITZBÜHEL
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