Bezauberndes Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Garten in Londorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 227,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0319887
Anzeige vom 29.05.2017
Objekt-Nr. 2EL2L4R
Referenznummer 27278
Kaufpreis 199.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 35466 Rabenau
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 227,00 m²
Grundstücksfläche ca. 773,00 m²
Baujahr 1700
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 223,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 20.04.2020

Die Gemeinde Rabenau gehört zum mittelhessischen Landkreis Gießen und liegt jeweils östlich zwischen der Universitätsstadt Gießen und der Universitätsstadt Marburg. Sie gliedert sich in die sechs Ortsteile Allertshausen, Geilshausen, Kesselbach, Londorf, Odenhausen und Rüddingshausen. Rabenau zählt ca. 5 000 Einwohner.
Eine gute Infrastruktur ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs gekennzeichnet. Kindergärten und Schulen verteilen sich auf die verschiedenen Ortsteile. Des Weiteren verfügt Rabenau über einen Zahnarzt, einen Allgemeinmediziner, eine Apotheke und eine Tierarztpraxis. Zusätzlich gibt es zwei Kindergärten und zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen stellen die Nachbargemeinden zur Verfügung.
Eine gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstelle Autobahn 5 ermöglicht eine optimale Verbindung in sämtliche Richtungen.

Dieses große und teils denkmalgeschützte Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche liegt im Herzen von
Rabenau-Londorf. Der erste Teil der Immobilie, welcher denkmalgeschützt ist, wurde um 1700 erbaut und in
den Jahren 1930 und 1972 erweitert.
Über Jahre hat diese Immobilie viel Liebe und Pflege von ihrem derzeitigen Eigentümer genießen können,
sodass das Anwesen einen strahlenden und sehr gepflegten Zustand aufweist.
Neue Kunststofffenster wurden eingesetzt, das Geländer sowie die Haustür wurden erneuert. Das
modernisierte Dachgeschoss bietet aufgrund seiner Höhe und Fläche weitere Ausbaumöglichkeiten. Eine
Doppelgarage befindet sich im Untergeschoss des Hauses und weitere Parplätze direkt vor dem Haus. Die
großzügige und sehr helle Obergeschosswohnung kann bezogen oder gerne auch vermietet werden. Die
Erdgeschosswohnung ist vermietet und befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Der schöne
Terrassengarten im Erdgeschoss und der Balkon im Obergeschoss laden an schönen Sommertagen zum
wohlfühlen und entspannen ein. Den zusätzlichen und separaten Garten erreichen Sie in nur einer Gehminute.
Attraktive Einnahmen durch die Photovoltaikanlage in Höhe von etwa 4.000,-€/Jahr runden das Angebot ab.
Wir freuen uns darauf Ihnen diese gepflegte Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Flur: 1, 2 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0319887
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Ihr Kontakt:
Herr Dennis Hofmann
+() -
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Plockstraße 6-10
35390 Gießen
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