Bezugsfertige Immobilie in beliebter Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
127.500,00 € ca. 120,00 m² 6
kalaydo.de-Code a011fc53
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CRR84Y
Referenznummer 56-1033-0229
Kaufpreis 127.500,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 19249 Lübtheen
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 449,00 m²
Baujahr 1971
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Carport, Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 146,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 15.07.2016 bis 14.07.2026

Lübtheen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 4.750 Einwohnern. Sie liegt in der Metropolregion Hamburg im Südwesten Mecklenburgs, knapp 13 Kilometer von der Elbe entfernt, in das Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern eingebettet. Die Städte Schwerin und Ludwigslust sind jeweils ca. eine halbe Autostunde, die Städte Boizenburg und Hagenow ca. 20 Minuten entfernt. Lübtheen erfüllt die Funktionen eines Grundzentrums.
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher und beliebter Wohnlage in Lübtheen. Die mecklenburgische Kleinstadt Lübtheen liegt am Rande der sogenannten Griesen Gegend, im Naturpark Mecklenburgisches Elbtal, mit guter Straßenanbindung an das Umland. Die waldreiche Umgebung und ein schönes großes Naturbad sind besonders hervorzuheben.
Lübtheen verfügt über die vollständige Infrastruktur, die in einer Kleinstadt üblich und zu erwarten ist. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Verwaltung, Banken, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Kulturvereine u. a. m. sind vorhanden.

LTE - Empfang, Kanalanschluss, Nebengebäude, Brunnen

Diese bereits freigezogene und zum Verkauf stehende Haushälfte kann ohne großen Aufwand bezogen werden und ist das perfekte Zuhause für die kleine Familie mit Kind.
Die massiv erbaute Immobilie wurde etappenweise umfassend saniert und modernisiert. Zu den durchgeführten Baumaßnahmen gehörten z.B. der Einbau neuer Kunststofffenster (1992); die Küchen- und Heizungserneuerung (2003); die Erneuerung der Elektrik und der Fußböden (2006), die Dacherneuerung inkl. Dämmung und Eindeckung sowie die Fassadenerneuerung inkl. Dämmung und Putz (2008) ebenso wie der Einbau neuer Bäder (OG: 2008 / EG: 2010). Nach individueller Renovierung können Sie direkt in Ihr neues Heim einziehen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Anbau (Diele) mit dem Eingang, welcher sich gleichzeitig als Ess- und Kaffeezimmer eignet, weiterhin die Küche mit Einbauküche, das Wohnzimmer, das Wannenbad und der Flur zur Verfügung. Dazu erwarten Sie im Obergeschoss drei Zimmer unterschiedlicher Größe, das Duschbad und der Flur. Weiterhin bietet Ihnen das Souterrain zusätzlich zwei weitere Räume, welche zu Wohnzwecken nutzbar sind (z.B. Kinder-/Gäste-/Sportzimmer), sowie den Hauswirtschaftsraum / die Waschküche mit WC und Kellerausgang, den Heizungsraum und den Flur. Das Haus und seine Räumlichkeiten stellen Ihnen die verschiedensten Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bereit.
Der Verkaufsgegenstand ist vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Abwasserkanal, Gas, Telefon/Internet). Sämtliche Anliegerbeiträge und Erschließungskosten sind beglichen. Eine Brunnenbohrung, gegenwärtig ohne angeschlossene Pumpe, ist vorhanden. Der Wechsel zwischen Brunnenwasser und zentralem Leitungswasser, z.B. für die Gartenbewässerung, ist möglich. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Gasheizung. Darüber hinaus existiert ein zweiter seperater Schornstein, womit der Anschluss eines Kamins bei Bedarf möglich ist.
Desweiteren befinden sich auf dem komplett eingezäunten Grundstück eine Terrassenfläche, eine Garage und ein Carport, welches auch zu einem Doppelcarport umbaut werden kann.

Verkauf und Kauf von Häusern und Grundstücken ist Vertrauenssache

Nutzen Sie folgende Vorteile für sich,

wenn Sie verkaufen möchten:
- bewerten wir Ihre Immobilie kurzfristig und unterstützen Sie fachgerecht bei der Kaufpreisfindung
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Auch wenns um Immobilien geht, reden Sie zuerst mit uns!

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2010

kalaydo.de-Code: a011fc53
293 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Danilo Grewe
-
Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Mecklenburgstraße 13
19053 Schwerin
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