BEZUGSFERTIGES GROßES ANWESEN

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.400.000,00 € ca. 550,00 m² 9
kalaydo.de-Code a04f5e57
Anzeige vom 03.09.2017
Objekt-Nr. 2GQ7L45
Referenznummer O2100115242
Kaufpreis 1.400.000,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision lt. Maklerverordnung
Stadt 2185 Hauskirchen
Straße
Land Österreich
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 550,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche
Ausstattung: voll möbliert
5 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Energieträger Pellets

Ein schönes ca. 2015 fertigsaniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer Grundfläche von ca. 2.669 m² einer Wohnfläche von ca. 550 m² und einer Hof- und Gartenfläche von ca. 2.000 m² in Nord-Süd Ausrichtung steht zum Verkauf. 

Nähere Details wie folgt aufgelistet:

1. Wohnheit mit ca. 270,21 m²:
Vorraum ca. 10,37 m²,  Schlafzimmer ca. 19,56 m², Wohnzimmer ca. 19,98 m², Vorraum ca. 12,64 m², Einbauküche mit Essplatz ca. 17,08 m²  & Speis ca. 5,39 m², Vorraum ca. 2,55 m², WC 1,46 m²,   Gästezimmer Vorplatz (Zimmer) ca. 19,36 m², Gang ca. 12,38 m² gelangt man  ins Büro (Wintergarten) ca. 30,09 m², Bad 24,41 m² mit  Doppelwaschbecken, 2 WC & Dampfwhirlpool, Dusche, Wirtschaftsraum ca. 13,53 m², kl. Vorraum zum Hobbyraum (Partyraum) ca. 26,12 m², Gang ca. 12,63 m² zum Heizraum ca. 21,67 m² (mit einer Holz-Pelletsheizung wird die 1. & 2. Wohneinheit geheizt ca. 300 kg Pelletsspeicher u. einen 5000 l Pufferspeicher 60 KW, überdachte Terrasse ca. 25 m², offene Terrasse ca. 59,60 m², Biotop.

2. Wohneinheit mit ca. 90 m²:
Aufgang zum ausgebauten Dachboden mit 2 Räume und 2 begehbaren Schränken.

3. Wohneinheit mit ca. 140 m²:
Eigener Eingang, Vorraum, Vorzimmer (Abstellraum), Bad ca. 15 m² mit Wanne & Dusche, WC, große Wohnküche ca. 50 m², 3 Kinderzimmer mit ca. 10 m², 1 Schlafzimmer ca. 21 m², Gaszentralheizung, Terrasse.

Nebengebäude: 
Lagerraum od. Garage ca. 44,43 m², Aufenthaltsraum ca. ca. 37,15 m², Lagerraum od. Garage ca. 59,10 m², Lagerraum mit 3 Kellerröhren ca. 125,40 m², große Werkstatt/Garage mit Hebebühne ca. 180 m², eine Halle ca. 150 m², 

elektrisches großes Einfahrtstor in den großen Innenhof mit Auffahrt zur zweiten Einfahrt und zu einen zusätzlichen überdachten Lagerplatz bzw. Grillplatz und Grünfläche.

ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN

Betriebskosten: ca. 600,- €/Quartal oder ca. 200,-/Monat

Das Anwesen wird komplett möbliert übergeben!!!!

Und wer eine Baufirma dazu haben möchte, der kann sie mit zusätzlichen € 450.000,-- dazu erwerben. Nähere Details unter diesen Link: http://immoexpress.homepage.or.at/details.php?id=O21 00115231

FAZIT:
Dieses große Anwesen mit 3 Wohneinheiten inkl. großer Einfahrt von vorne und einer Einfahrt von hinten eignet sich hervorragend für eine große Familie als auch für eine Autowerkstatt oder für verschiedene andere Möglichkeiten. Was auch immer man daraus machen möchte. Auf jeden Fall hat man keine Platzprobleme mehr. KOFFER PACKEN & EINZIEHEN!!!!!!

INFRASTRUKTUR: 

Im Ort Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Bank und ein Gasthaus. Volksschule im Nachbarort Hauskirchen, NMS in Neusiedl/Zaya   

VERKEHRSANBINDUNG: 

ca. 15 Minuten zur A5 Nordautobahn nach Wien, Bus, Schulbus
Ende des Jahres wird die A5 bis Poysbrunn verlängert bzw. eröffnet.   

FREIZEITMÖGLICHKEITEN: 

Rad- u. Wanderwege, Sehenswürdigkeiten, Dorfgalerie und noch vieles mehr.  

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST!!!!
ANSEHEN LOHNT SICH!!!!!!!

Bei Interesse können Sie mich telefonisch unter 0676/898638101/102 oder per Mail unter c.ung@immo.express erreichen.

Finanzhilfe wird geboten 

Wir unterstützen Sie gerne! 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! 

Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Gesamtfläche: 2669,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 84,00 m², Gartenfläche: 2000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2015


Verhandlungsbasis

kalaydo.de-Code: a04f5e57
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Ihr Kontakt:
Frau Christine Unger
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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2185 Hauskirchen