Bezugsfertiges Schmuckkästchen für die kleine Familie

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code ae9c42c8
Anzeige vom 03.12.2019
Objekt-Nr. 2s2xy4v
Referenznummer C21_MAMO_15798
Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Stadt 66280 Sulzbach
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 120,00 m²
Baujahr 1930
Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 181,90 kWh/(m²*a) - de.markt.util.i18n.MessageI18nText@1dde1050
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 03.12.2019 bis

Lage
Die Stadt liegt im oberen Sulzbachtal im Gebiet des Saarkohlenwaldes, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Saarbrücken und etwa vier Kilometer nordwestlich von St. Ingbert.
Wirtschaft und Infrastruktur
Bahnhof Sulzbach (Saar)
Im ehemaligen Schlachthof (heute BauWerkStadt genannt) wurde Gewerbefläche zur Verfügung gestellt.
Bedeutende Arbeitgeber sind unter anderen das Knappschaftskrankenhaus Sulzbach sowie die Hydac-Gruppe, die in Sulzbach ihren Sitz hat. Ein großer Arbeitgeber war die Zentralwerkstatt Hirschbach der RAG Deutsche Steinkohle AG, die als Folge des Ausstiegs aus dem Steinkohlebergbau im Saarland geschlossen wurde.
In Sulzbach hat das Fraunhofer Institut für Biomedizinische Technik seinen Hauptsitz sowie deren Ausgründung die BioKryo GmbH.
Ein großes Veranstaltungsgebäude, die AULA, bietet Galerie, Bühne und Festsaal und ist architektonisch betrachtet sehenswert. Das darin enthaltene "Eugen-Helmlé-Forum" und eine Skulptur ehren den Übersetzer, der lange im Ort gelebt hat.
Verkehr
Sulzbach ist über die Bundesautobahn 623 (Friedrichsthal-Saarbrücken) an das überregionale Straßennetz
angebunden.
Sulzbach liegt an der Nahetalbahn und erhält durch Regionalbahn bzw. Regional-Express direkte Verbindungen nach Saarbrücken und Mainz.

Baujahr 1930
+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat
+ Wandbeläge
Tapete
+ Bad / Sanitär
Bad mit Fenster & Eckbadewanne , Waschbecken, Toilette gefliest
+ Heizung
Gasheizung, 1988
+ Ausführung
Massivhaus
+ Dach
Satteldach, 1988 ausgebaut und 2004 gedämmt
+ Fenster
2-fach verglaste Kunststofffenster 2003
+ Elektro auf dem neusten Stand
+ Fassade
2016 erneuert
+ Stellplatz, Sat TV

Dieses schmucke Reihenmittelhaus liegt im Herzen von Sulzbach in einer ruhigen Sackgasse. Alles was man zum täglichen Leben braucht ist fußläufig zu erreichen.

Das Haus mit 110 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Betritt man das Haus, kommt man in den Eingangsflur mit einem offenen Treppenhaus, welches in die oberen Geschosse sowie in den Keller führt. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne befindet sich direkt links und die großzügige Küche mit Essplatz erreicht man geradeaus. Alle Räume sind ausgestattet mit Fliesen oder Laminat. Die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen. Alle Zimmer sind hell und mit weißen 2-fach verglasten Kunststofffenster versehen.

Über die offene Holztreppe gelangt man nun in die erste Etage. Dort befindet sich das große, lichtdurchflutete Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnzimmer erreicht man über eine weitere Treppe das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Raum kann mit wenigen Handgriffen zu zwei Kinderzimmern umfunktioniert werden. Das Dach ist mit einer 20 cm dicken Dämmung versehen und hat hochwertige Velux-Dachfenster mit Jalousien. Der derzeitige Besitzer hat das Haus 2002- 2004 mit viel Liebe saniert und komplett renoviert. Alles ist durchdacht bis ins kleinste Detail.

Zurück im Eingangsbereich geht es auch zum Keller. Dort gibt es eine Waschküche, Heizungsraum, sowie ein weiterer Raum der als Partykeller genutzt werden kann. Durch eine Tür betritt man den Garten mit anschließender Grünfläche, Geräteschuppen, Toilettenhaus sowie einem Grillplatz. Von Sonnenaufgang bis in die Abendstunden hat man hier Sonnenstrahlen satt. Die Fassade des Hauses wurde 2016 neu verputzt und gestrichen. Zu dem Haus gehört ein Stellplatz.

Das Knappschaftskrankenhaus ist 100 m entfernt und den Bahnhof erreicht man in 5 min zu Fuß.
Grund-/Realschule und Gymnasium sind in 15 min erreichbar sowie ein Sportzentrum.
Hier ist nichts mehr zu tun! Man kann direkt einziehen und sich mit der Familie wohlfühlen.

Sie möchten sich noch einen Traum vor Weihnachten erfüllen?

Dann greifen Sie zu!

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.



EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!


Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie uns an: 06894-3887910 oder 0173-3233199
Schreiben Sie uns: martina.morlo@century21.de
Besuchen Sie uns:
www.homes-castles.century21.de


Hinweis
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu
vereinbaren.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 1

kalaydo.de-Code: ae9c42c8
26 Aufrufe online seit 03.12.2019 Verstoß melden
Frau Martina Morlo
-
Century 21 Homes & Castles
Pickardstraße 40
66346 Püttlingen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
66280 Sulzbach