Bezugsfertiges und Exklusives Neubauhaus (DHH) ca. 30 Min. von der Innenstadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
449.000,00 € ca. 150,00 m² 5
kalaydo.de-Code a032bfdc
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2EA7D4T
Referenznummer 0118
Kaufpreis 449.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 14552 Michendorf
Straße zum Weiher 57
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 670,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, Neubau
Abstellraum, , Hobbyraum
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Carport
Energieträger Erdwärme
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 47,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 23.03.2017 bis 22.03.2027

Traditionsbewusst, fortschrittlich, dauerhaft.
Ihr neues Zuhause wird natürlich auf klassische Weise Stein auf Stein gebaut. Zu einem überaus günstigen Preis in Höhe von 449.000 Euro inklusive 670 m² Grundstück residieren Sie auf zwei geräumigen Etagen mit Dachgeschoss und Terrasse Westausrichtung, sodass Sie die abendliche Sonne genießen können.

Eine bezugsfertige Übergabe inklusive Grundstückskauf, Erschließung, Realteilung und Innenausbau ist im Kaufpreis enthalten und wird im Kaufvertrag garantiert. Keine Maklerprovision.

Weitere 12 DHH und 7 EFH befinden sich in ruhiger Lage ca. 25 Autominuten am Crossinsee.

Grundstück__Haus Größe__Haustyp___Gesamt Preis
370 m²______140 m²______DHH______350,000 €
382 m²______140 m²______DHH______350,000 €
402 m²______140 m²______DHH______350,000 €
422 m²______140 m²______DHH______350,000 €
368 m²______140 m²______DHH______350,000 €
366 m²______140 m²______DHH______350,000 €
349 m²______140 m²______DHH______350,000 €
402 m²______140 m²______DHH______350,000 €
340 m²______140 m²______DHH______350,000 €
322 m²______140 m²______DHH______350,000 €
342 m²______140 m²______DHH______350,000 €
342 m²______140 m²______DHH______350,000 €
391 m²______150 m²______EFH______380,000 €
348 m²______150 m²______EFH______380,000 €
368 m²______150 m²______EFH______380,000 €
397 m²______150 m²______EFH______380,000 €
400 m²______150 m²______EFH______380,000 €
399 m²______150 m²______EFH______380,000 €
495 m²______150 m²______EFH______380,000 €

Gesamtpreis inkl. Grundstück und Haus (Wohnfläche und Nutzfläche)


Einzelbesichtigungen sind nach telefonischer Absprache: 01590 111 6 888

Berliner Umland. Seddiner See.
Aus der Ferne grüßt die Metropole Berlin, in der direkten Umgebung locken der Seddiner See, der malerische Dorfkern mit seiner altehrwürdigen Feldsteinkirche und ein ganzjährig geöffneter Golfplatz. Wildenbruch ist sicherlich eine der schönsten Lagen im unmittelbaren Berliner Umland.

In unmittelbarer Nachbarschaft Ihres neuen Refugiums befindet sich der Große Seddiner See und damit eines der beliebtesten Ausflugsziele der Berlinerinnen und Berliner. Genießen Sie den ausgedehnten Sandstrand wann immer Sie möchten – das Badevergnügen ist nur einen fünfminütigen Fußweg entfernt.
Die Umgebung ist im besten Sinne des Wortes ländlich und idyllisch zu nennen.

Die Umgebung ist mit 24 Stunden Security-Service gesichert.

Ihr neues Zuhause liegt nur runde drei Kilometer vom Bahnhof Michendorf entfernt. Für den Fall, dass Großstadtluft geschnuppert werden möchte, locken der Berliner Kurfürstendamm. Einen schnellen Ausflug wert ist aber auch die brandenburgische Boomtown Potsdam.
Berlin-Zehlendorf: 15 Autominuten.
Berlin- Kurfürstendamm: 25 Autominuten.
Potsdam-Zentrum: 10 Autominuten.
Flughafen BBI: 25 Autominuten.
Berlin-Mitte: 30 S-Bahnminuten.

Direkt vor Ort nutzen Sie das umfangreiche Angebot der aufstrebenden Gemeinde Michendorf. Allein sechs Kindertagesstätten, ein Hort, zwei Grundschulen eine Grund- und Oberschule sowie ein Gymnasium und eine Förderschule unterstreichen die Kinderfreundlichkeit der Gemeinde und auch zur Internationalen Grundschule Potsdam und der BBIS Berlin Brandenburg International School GmbH in Kleinmachnow ist es nicht weit. Niveauvolles Shopping ist dann im Stern-Center Potsdam möglich.
Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort – ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Besonders wichtig für Kinder: direkt auf der anderen Straßenseite befindet sich ein großer 2.500 m² Spielplatz, der auf kleine Entdeckerinnen und Entdecker wartet.

Weitere 12 DHH und 7 EFH befinden sich in ruhiger Lage ca. 25 Autominuten am Crossinsee.

Bereits beim Betreten Ihres neuen Domizils macht sich die Großzügigkeit bemerkbar. Im Erdgeschoss beträgt die Deckenhöhe 2,70 Meter. Kennzeichnend für sämtliche Räume sind die großflächigen Rahmenfenster, sodass die Räume durch Tageslicht geradezu geflutet werden.

Im unteren Bereich ist Platz für Küche und einen großen Wohn- und Essbereich. Wer die Treppe nach oben nimmt, steht vor den insgesamt drei Schlaf- und Kinderzimmern mit eigenem Bad. Wohlgemerkt: die Grundrisse sind natürlich voll und ganz flexibel und lassen sich ganz Ihrer individuellen Lebenssituation anpassen.

Im Innenbereich dürfen Sie sich vor allem auf Komfort und hochwertige Bauelemente freuen. Wie wäre es beispielsweise mit einem edlen Parkettboden? Oder bodentiefen Fenster, durch die jede Menge Sonnenlicht in den Innenraum strömt. Zur Ausführung im Innenbereich gehört optional auch der offene Kamin bzw. Kaminofen. Wenn Sie möchten, genießen Sie lange Winterabende bei prasselndem Kaminfeuer und erfreuen sich an einer besonders angenehmen Wärme.

Die Installation der Heizung und die Elektroinstallation sowie die Sanitärarbeiten befinden sich selbstverständlich ebenfalls in unserer Obhut und werden durch unsere Partnerunternehmen bereits im Vorfeld nach Ihren Wünschen ausgeführt. Weitere Arbeiten, die Sie getrost in unsere Hände legen können und die im Preis inbegriffen sind, sind die Putz- und Fliesenarbeiten sowie der Estrich. Auch Maler- und Feinspachteltätigkeiten sowie die Fensterbänke im Innen- und Außenbereich gehören dazu.

Sie wünschen mehr Details? Kein Problem. Da wäre beispielsweise die Heizung, die im Erdgeschoss und im ersten OG in Form eines Warmwasser-Fußbodenheizungssystems erfolgt und auf einem Gas-Brennwertkessel mit solarer Heizungsunterstützung basiert. Im Sanitärbereich arbeiten wir ausschließlich mit renommierten Herstellern wie Duravit, Keramag und Ravak. Ihre Eingangstür ist aus Metall und damit einbruchhemmend, wofür auch der Beschlag mit Sicherheits-Verriegelung sorgt.

Hinsichtlich der notwendigen Anschlüsse für Trink- und Schmutzwasser, Elektro, Gas, und Telefon richten wir uns in vollem Umfang nach den geltenden DIN-Bestimmungen sowie örtlichen Satzungen und Anschlussbedienungen.

Selbstverständlich verfügt jedes Haus über zwei Carports.

Sie haben noch Fragen? Dann zögern Sie nicht und sprechen Sie uns an: 01590 111 6 888 Schließlich soll Ihr neues Zuhause bis ins kleinste Detail Ihre Individualität und Ihre Wünsche und Vorstellungen widerspiegeln.

Ziehen Sie ein und beginnen Sie zu träumen....

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für Satz- und Druckfehler bei Texten, Berechnungen und Grundrissen ist eine Haftung ausgeschlossen. Die Darstellungen und Angaben in dieser Unterlage sind vorläufig und unverbindlich und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften dar. Diese Unterlage stellt somit keinen Vertragsbestandtteil dar.

Schadensersatzansprüche wegen etwaiger unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben verjähren sechs Monate nach Kenntniserlangung, spätestens jedoch zwei Jahre nach Erwerb durch Kaufvertrag. Personen und Gesellschafter und deren Unterbeauftagte, die mit dem Vertrieb und der Vermittlung befasst sind, sind nicht Erfüllungsgehilfen des Herausgebers. Diese Personen sind nicht befugt, abweichende Angaben von dem Prospektinhalt zu machen. Eine Haftung für den Eintritt eventuell erbrachter Kosten, Ertrags- und Steuerprognosen wird nicht übernommen.

Weitere Kosten wie z.B. Grunderwerbsnebenkosten, oder Notar sind nicht enthalten.

kalaydo.de-Code: a032bfdc
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Ihr Kontakt:
Herr Dan Chernavsky
Tawor GmbH
Hauptstr. 28
15806 Zossen
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zum Weiher 57, 14552 Michendorf