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BIETERVERFAHREN! So könnte Ihr Bungalow in Refrath aussehen - ideal für Paare!

490.000 € Kaufpreis
122,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 490.000 €
Käuferprovision Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gewerblich Fliesenboden, Teppichboden Gas Gäste-WC nicht unterkellert renovierungsbedürftig, Standard Terrasse Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a7cabfd4
Online-ID 2w8lc4v
Referenznummer 20 066 028
Objektdaten
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche 122,00 m²
Grundstücksfläche ca. 579,00 m²
Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 236,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 30.07.2030
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Der Stadtteil Refrath gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten und gilt als eine der besten Adressen im gesamten rechtsrheinischen Gebiet. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind nahezu perfekt. Die Kölner Innenstadt, wie auch der Flughafen Köln-Bonn sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe liegende Straßenbahn der Linie 1 fährt in nur 20 Minuten an den Kölner Neumarkt. Die Buslinien 451 sowie SB 40 sind in nur zwei Gehminuten zu erreichen. Die Auffahrten der Autobahn A3 und A4 sind in ganz wenigen Autominuten erreicht.

Die beliebten Innenstädte von Refrath als auch dem angrenzenden Bensberg sind schnell erreicht und bieten Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau sowie für den täglichen Bedarf. Kindergärten und alle Schulformen sind reichlich vorhanden.

Erholung findet man im angrenzenden Naturschutzgebiet Königsforst; einen Zugang finden Sie bereits in 200 m Entfernung, sowie in der Umgebung des Saaler Mühlenteichs. Hier befindet sich ein Golfplatz, eine Eissporthalle und das Mediterana, eine über die Grenzen hinaus bekannte Wellness-Einrichtung mit Thermalbad und Sauna.

Stadt 51427 Bergisch Gladbach
Ausstattung

Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr

Elektrische Markise

Garage mit Fernbedienung

Südausrichtung

Objekt

Der hier im Bieterverfahren angebotene Bungalow bildet das Ende einer Dreierreihe und befindet sich in sehr gefragter und ruhiger Lage im schönen Refrath, unweit der Kölner Stadtgrenze. Der in den 70er Jahren entstandene Bungalow wurde als Kampa Fertighaus erbaut, das in der Elementbauweise über eine Holzständerkonstruktion gebaut wurde.

Die Architektur lässt ein Wohnen auf einer Ebene für ein Paar zu. Die Immobilie wurde für eine Nutzung zu zweit geplant und macht eine Nutzung für eine Familie nur schwer vorstellbar. Für die neuen Eigentümer gilt es, die Immobilie auf den heutigen Stand der Technik zu bringen und geschmackliche Anpassungen vorzunehmen.

Durch eine große, attraktiv nutzbare Diele werden die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen mit den Schlafräumen verbunden.

Eine zur Immobilie gehörende Einzelgarage, welche sich im nahen Garagenhof befindet, rundet dieses Angebot ab.

BIETERVERFAHREN:
Diese Immobilie wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN - Geschäftsstelle Bergisch Gladbach - im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihrer eigenen Werteinschätzung abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen.

BESICHTIGUNG:
Alle Interessenten haben die Gelegenheit, diese Immobilie ausführlich zu besichtigen. Die Besichtigungstermine finden klassisch nach Terminabsprache statt, als erstes virtuell mit einem 360Grad-Rundgang. Bei weiterem Interesse auch in der Immobilie, wobei die aktuellen Empfehlungen zur Vorsichtsmaßnahme eingehalten werden. Bevor die Besichtigung erfolgt, ist ein Objektnachweis zu unterzeichnen. Gerne übersenden wir Ihnen vorab ein Exposé des Immobilienangebotes mit weiteren Informationen.

SCHRIFTLICHES ANGEBOT:
Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Angebot mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis bis spätestens zum 30. November 2020 ein.
E-Mail: claudia.flotho@von-poll.com
Anschrift: Kölner Straße 98, 51429 Bergisch Gladbach

NOTARVERTRAG:
Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.

KÄUFERCOURTAGE:
Zzgl. Maklerprovision in Höhe von 4,64 % (inkl. Mwst), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages/Beurkundung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite!

von Poll Immobilien GmbH - vertreten durch die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Bergisch Gladbach
Geschäftsstelleninhaberin: Flotho & von Oertzen GbR
Geschäftsstellenleiter: Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen

Adresse: Kölner Straße 98, 51429 Bergisch Gladbach
Tel.: 02204 / 481280
Fax.: 02204 / 4812811
E-Mail: gabriele.von.oertzen@von-poll.com
E-Mail: claudia.flotho@von-poll.com

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 236.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zum Bus: 0.40

kalaydo.de-Code: a7cabfd4
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
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Kölner Straße 98
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