Filterkriterien einstellen
 

Bildschön, sehr gepflegt, repräsentativ: Einfamilien-Fachwerkhaus im Landhausstil auf attraktivem Grundstück in nachgefragter Wohnlage

470.000 € Kaufpreis
180,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 470.000 €
Käuferprovision 5,8% inkl. MwSt.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Carport Dachboden Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden Einbauküche Garten, Terrasse, Wintergarten Gas, Holz gepflegt, renoviert, teilsaniert Kunststofffenster, Sprossenfenster Ofenheizung, Zentralheizung Satellitenanschluss Sauna, Wellnessbereich städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aaddc27d
Online-ID 2xpvp4g
Referenznummer KT-HK652
Objektdaten
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab in Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 890,00 m²
Baujahr 1948
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster, Sprossenfenster
Dachboden
Satellitenanschluss
Wellness: Sauna, Wellnessbereich
Energie & Versorgung
Energieträger Gas, Holz
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1948
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 19.11.2020 bis 18.11.2030
Objektbeschreibung

Bildschön, sehr gepflegt, repräsentativ: Einfamilien-Fachwerkhaus im Landhausstil auf attraktivem Grundstück in nachgefragter Wohnlage.

Gebäudebeschreibung:
Dreigeschossiges, verputztes Fachwerkgebäude, Baujahr 1948, bis heute sukzessive saniert, 5 Zimmer plus Wintergarten, 2 Bäder, Gesamtwohnfläche ca. 180m², EG, OG, Spitzboden, vollständig unterkellert, Saunagebäude mit Whirl-Pool, Carport, Grundstück ca. 890m². Kein Denkmalschutz.

Dach: Betondachstein, Krüppelwalmdach mit Schleppgaube, an der Traufpfette wurde jeweils ein Holzaufschiebling durchgehend aufgesetzt, welcher dem Dach den Schwung im Bereich der Rinnen erteilt, Giebelseiten in Schieferplattenoptik, Rinnen und Fallleitungen in Titanzink.

Erdgeschoss: Stahlträger zur Spannweitenüberbrückung, an den Auflagepunkten Holzkonsolen als optische Auflager -ohne tragende Funktion-.
Kellerdecke: Stahlträger mit bewehrten Betonelementen.

Aufteilung EG:
Überdachter Hauseingang, Windfang, Wohndiele, offenes Wohn- u. Esszimmer (Unterzug, Raumhöhe ca. 2,90m) mit Zugang Wintergarten und überdachter Terrasse, kleine Küche, weitere Diele mit Schlafraum und Duschbad.

OG:
Raumhöhe ca. 2,30m, 3 Schlafzimmer, Abstellraum (Nutzung als kleines Arbeitszimmer), Wannenbad.

Spitzboden:
Vollständig gedämmt

KG, Raumhöhe ca. 1,95m:
3 Kellerräume, Wasch- und Heizungsraum.

Grundstück:
Liebevoll angelegt, umfriedet, Hecke, Baumbestand, Ziersträucher, kleiner Teich.

Gerne möchten wir darauf hinweisen, dass sich diese Immobilien in Privatbesitz befindet und der Eigentümer das Anwesen jetzt erstmalig zum Kauf anbietet, exklusiv über Wüstenrot Immobilien.

Ausstattungsbeschreibung

Modernisierungen der jüngsten Zeit, 2020:
-Saunahaus mit Whirlpool (inkl. Erneuerung Strom mit Starkstromanschluss, eigener Unterverteilung) und Außendusche
-Abwasserleitungen KG ausgetauscht für Whirlpool

2018:
-Carportüberdachung

2016:
-Terrassenüberdachung
-Sanierung Wintergarten inkl. Heizkörper mit Temperatur Regelung

2015:
-Anstrich Hausfassade (vollständig, pastellgelb, Dämmlackierung)

2014:
-Dachziegel lackiert (Nanntech)

2012:
-Dach gedämmt (vollständig) und neue Veluxfenster eingesetzt
-2 Veluxfenster im OG erneuert
-alle Heizkörper im Erd- Ober- und Kellergeschoss erneut (es gibt keine alten Heizkörper im gesamten Haus)

2011:
-Hauselektrik OG-, DG- und KG erneuert
-alle Kellerfenster erneuert
-Regler für den Heizkörper im Wintergarten installiert (für reduzierten Verbrauch).

2009:
-Hauselektrik EG erneuert
-Terrassentür erneuert
-Hofeinfahrt und Terrasse gepflastert

2007:
-Zaunelemente erneuert
-Kaminofen für Festbrennstoffe plus Installation zusätzlichem Abgasrohr (Stilllegung des offenen Kamins)

2006:
-Gas-Zentralheizung, Brennwerttechnik (Hersteller Vaillant, Fabrikat ecoCompact)
-Bäder saniert (inkl. Dusche u. Wanne), jew. Marmorböden verlegt
-sämtliche (Anzahl 10) Isolierglas- Sprossenfenster (Mehrkammertechnik) aus Kunststoff erneuert in EG u. OG (außer im Wintergarten, nur noch dort befinden sich ältere Fenster)
-Holzdielen (Vollholz, Kiefer) in Wohn- u. Esszimmer aufgearbeitet

Zubehör wie Saunahaus mit Whirlpool, EBK (Hersteller Nolte, 2004, Elektrogeräte v. 2017 bzw. 2019) und Kaminofen sind im Angebotspreis (=Festpreis) inbegriffen.

Internet: Messung vor Ort, Geschwindigkeit über EWE /13,94 Mbit Download, 1,5 Mbit Upload (Glasfaser befindet sich in der Bauphase)

Nähere Informationen erhalten Sie selbstredend auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Objektanschrift: Erhalten Sie auf Anfrage.

An einer wenig befahrenen Anliegerstraße.

In rd. 2,5 km zum Hauptbahnhof Delmenhorst und ca. 13 km Entfernung nach Hauptbahnhof Bremen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Delmenhorst grenzt westlich an Bremen und befindet sich etwa 35 km ost-südöstlich von Oldenburg.

Nähere Informationen zu Infrastruktur wie beispielsweise Entfernungsangaben zu Einkaufsmöglichkeiten oder Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, erhalten Sie durch unser Büro problemlos auf Anfrage.

Stadt 27751 Delmenhorst
Sonstige Angaben

Exposé, Energieausweis v. 19.11.2020 und Objektunterlagen übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Bei Fragen zögern Sie bitte nicht, mich als Ihren Ansprechpartner für diese Kaufgelegenheit zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf von Ihnen hören zu dürfen.

Klaus Tasevski REV
Bezirksleiter Wüstenrot Immobilien
Diplom-Immobilienwirt (DIA) /
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten /
geprüfter, zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert, LF) für die Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV für alle Immobilienarten gem. DIN EN ISO/IEC 17024 */
geprüft, zertifiziert durch Europäischen Dachverband nach TEGoVA-Status REV (Recognised European Valuer) - The European Group of Valuer’s Associations /

Hinweis*: Eine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 stellt ein der öffentlichen Bestellung vergleichbarer Sachkundenachweis dar und ist diesem gleichzusetzen (Landgericht Hechingen, Beschluss vom 19.07.2017, Az 1 OH 19/15).

Wüstenrot Service Center Fulda
Abteilung Immobilien (Vermarktung & Bewertung)
Heinrichstraße 79
36037 Fulda
Büro, Rufnummer mit Durchwahl 0661-70038
mobil: 0151-29101526
EMail: klaus.tasevski@wuestenrot.de

Gerne möchten wir Sie auf unsere aktuelle Sonderaktion "Kostenfreie Marktpreisermittlung" hinweisen dürfen. Nähere Informationen gerne auf Anfrage, Anruf oder EMail genügt!

Immobilienvermarktung für alle Immobilienarten /
Immobilienbewertung, gerichtsfeste Bewertungsgutachten für alle Immobilienarten und Anlässe als Kurz- oder Vollgutachten nach ImmoWertV und BauGB.

Auszeichnungen Wüstenrot Immobilien:
Focus Money für „HÖCHSTE KOMPETENZ“
(Ausgabe 25/2019)
1.Platz von Test Bild für „TOP SERVICE QUALITÄT“
(Ausgabe 20/2019)

Klaus Tasevski REV wurde 2020 mit dem "Best Property Agent Award" durch das größte europäische Immobilienmagazin BELLEVUE für die Bereiche Fachwissen und Marktkenntnisse ausgezeichnet.

Sie möchten erwerben oder modernisieren? Nutzen Sie unsere kostenlose und mehrfach ausgezeichnete Finanzierungsberatung! Wir suchen für Sie aus allen Wüstenrot-Angeboten und bei über 400 Finanzierungspartnern die beste Lösung. Das erspart Ihnen unnötigen Stress und garantiert Ihnen ein ausgezeichnetes Finanzierungsangebot, gerne auch als Vergleichsangebot.
EMail oder Anruf genügt bereits, Ihr Ansprechpartner:
Franziskus Schmidt
0173-8876164
franziskus.schmidt@wuestenrot.de

kalaydo.de-Code: aaddc27d
42 Aufrufe online seit 22.11.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr/Frau Klaus Tasevski
Wüstenrot Immobilien GmbH
Heinrichstr. 79
36037 Fulda