Birnbaum - charmantes Haus mit 1.344 m² Grundstück in Bestlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.825.000,00 € ca. 160,00 m² 6
kalaydo.de-Code a07f7670
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2KALJ4N
Referenznummer 18 006 001 a
Kaufpreis 1.825.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 65191 Wiesbaden
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.344,00 m²
Baujahr 1962
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse

Nordöstlich des Wiesbadener Stadtkerns befindet sich das Wohngebiet Sonnenberg. Mit seinen wunderschönen Villen und Einfamilienhäusern und dem sensationellen Ausblick gehört es zu den begehrtesten Adressen der Kurstadt. Im historischen Stadtkern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie Dienstleister. Das Wahrzeichen des Gebiets ist die Burg Sonnenberg aus dem 13. Jahrhundert. Drei Kindergärten und zwei Grundschulen machen den ca. 8000 Einwohner umfassenden Bezirk auch für Familien hoch interessant. Zu einer der exklusivsten Adressen gehört das Wohnquartier Am Birnbaum, welches durch moderne Villen und luxuriös große Grundstücke besticht.

Verkehrsanbindung:

Die Anschlüsse der deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurige Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht,
Wiesbaden schnell und problemlos zu erreichen - idealer Anschluss zur Autobahn A66. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Wiesbaden an das deutsche ICE-Netz angebunden ist und über gute S-Bahn-Anschlüsse verfügt, sowohl vom Hauptbahnhof aus als auch von der Station Wiesbaden Ost.
Der Frankfurter Flughafen liegt nur 20 Auto- oder 35 S-Bahn-Minuten von Wiesbaden entfernt.

- Bestlage
- Süd-West-Ausrichtung
- Traumblick
- Abriss oder Sanierung
- großzügige Einfahrt
- GRZ: 0,14=187qm
- GFZ: 0,24=321qm
- exklusive Nachbarschaft
- Doppelgarage

In absoluter Bestlage bietet dieses charmante Haus mit seinem außergewöhnlichen Traumgrundstück mit Süd-West-Ausrichtung viele Möglichkeiten des Aus-, Um- oder Neubaus. Es verfügt über ca. 160m² Wohnfläche. Sechs elegante, lichtdurchflutete Zimmer mit offenem Wohn-/ Ess- und Küchenbereich verteilt über zwei Etagen und eine große Terrasse mit traumhaftem Blick lassen keine Wünsche offen und erfüllen repräsentatives, anspruchsvolles Wohnen.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, da die Immobilie zum Abriss und nicht zum Wohnen dient.

Angebote dieser Couleur finden Sie selten in der Hessischen Landeshauptstadt. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst!

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a07f7670
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Ihr Kontakt:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Wiesbaden
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Wiesbaden
Taunusstraße 43
65183 Wiesbaden
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