Bodenständig und charakterstark - 2 Reetdachhäuser = 1 Anwesen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
455.000,00 € ca. 311,00 m² 12
kalaydo.de-Code a04d9abd
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GH2943
Referenznummer 51 (1/51)
Kaufpreis 455.000,00 €
7 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % Käuferprovision inkl.d. gesetzl. MwSt.
Stadt 18317 Neuendorf-Heide
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.09.2018
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 311,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.662,00 m²
Baujahr 1698
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon, Wintergarten
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
7 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 148,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 25.07.2027

Auf einem ca.3.162 m² großen Areal an der südlichen Boddenküste befinden sich 2 Reetdachhäuser im harmonischen Einklang.
Der Grundstein des Wohnhauses wurde ca.1698 gelegt. 1971 erfolgte ein Komplettumbau, der mit der Neueindeckung des Daches 2002 vervollständigt wurde. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 200 m², die sich über zwei Etagen aufteilt. Mit seinen 7 Zimmern, den 3 Bädern, der Veranda, der Speisekammer, der Diele und dem neu errichteten Wintergarten sowie den zwei separaten Hauseingängen findet sich ein Platzangebot im Haus mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Flüssiggaszentralheizung, eine Kachelofenluftheizung oder den Kamin im Wohnzimmer. Durch die vorhandenen Lehmzwischenwände gibt es ein gesundes Raumklima.
2005 wurde das zweite Reetdachhaus auf dem Anwesen errichtet. Es birgt zwei separate Wohnungen und ist fest vermietet. Die Mieterin hat eine der Wohnungen mit einer Größe von ca. 70,5 m² in der Eigennutzung, die zweite mit einer Größe von ca. 41 m² in der Ferienvermietung. Die Wärmeversorgung erfolgt hier über Nachtspeicheröfen und 1 Kaminofen.
Zwei Garagen stellen eine optische Verbindung zwischen beiden Häusern dar. Diverser Nebengelass bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Übergabe des gesamten Anwesens kann ab dem 01.09.2018 erfolgen.
Seien Sie gespannt auf ein Immobilienangebot mit Charakter und dem Ausdruck an Bodenständigkeit.

Neuendorf Heide ist ein kleiner beschaulicher und uriger Ort an der südlichen Boddenküste. Er ist einer von sechs Ortsteilen der Gemeinde Saal.
Umgeben von idyllischer Landschaft, den langgezogenen Wasserflächen des Boddens, den weiten Wiesen und Feldern und den ausgedehnten Waldflächen bietet der Ort pure Erholung und Entspannung. Zum nahe gelegenen Wasserwanderrastplatz in Neuendorf sind es ca. 1000m.
Die Boddenlandschaft hat viele Möglichkeiten der Aktiverholung. Dazu gehört ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegnetz rund um den Bodden und die Nutzung des Wassersportes.
Auf diesem schönen Flecken Erde der südlichen Boddenküste befindet sich das Anwesen mit großem Grundstück und zwei Häusern unter Rohrdach.
In Barth ca. 16 Kilometer entfernt, können alle Bereiche der Infrastruktur genutzt werden. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen und Banken finden Sie hier. Die Entfernung nach Ribnitz-Damgarten beträgt 21 km, zur Hansestadt Rostock sind es 48 km.

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns( Name, Anschrift, Phon) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, Telefax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen sind alle bereits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empf. Leistungen sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteil) nicht oder nur teilweise heraus geben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Vergütung bei sofortiger Leistung: Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, erlischt das Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten vollständig erfüllt ist.

Unser Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf vorbehalten.Im Angebot enthaltene Angaben und Informationen beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposé und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl.MwSt auf den Kaufpreis, trägt der Käufer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Integral Immobilien GmbH & Co.KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer(§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04d9abd
148 Aufrufe online seit 29.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Kathrin Flindt
Integral Immobilien GmbH + Co.KG
Im Moor 10a
18375 Born am Darß
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
18317 Neuendorf-Heide