BONN-BUSCHDORF: SCHÖNES REIHEN-MITTELHAUS, 160 m² Wfl., TERRASSE, GARTEN, GARAGE, RUHIGE LAGE

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
385.000,00 € ca. 160,00 m² 5
kalaydo.de-Code a81f35a0
Anzeige vom 07.12.2018
Objekt-Nr. 2NNXJ46
Referenznummer 0-900018096
Kaufpreis 385.000,00 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.
Stadt 53117 Bonn - Buschdorf
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 220,00 m²
Baujahr 1972
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Abstellraum
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 97,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 03.06.2018 bis 03.06.2028

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Ihr neues Zuhause befindet sich in Buschdorf, dem beliebten nördlichsten Ortsteil von Bonn.

Es ist das ruhige und begrünte Wohnumfeld einerseits und die sehr gute Erreichbarkeit des Bonner Stadtzentrums andererseits, das Buschdorf zu einer attraktiven Wohnlage machen.
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Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrs - Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindungen nach Köln und Bonn ist die Wohnlage auch für Berufspendler sehr interessant. Zum BAB - Anschluss zur A 555 ( Bonn-Köln ) fahren Sie von Ihrem neuen Zuhause nur 5 Minuten.

Die ÖPNV - Haltestellen der Buslinien 604 und 630 befinden sich in unmittelbarer Nähe, zur Haltestelle der S-Bahnlinie 16 und 64 ( Bonn - Köln ) gehen Sie nur wenige Minuten.

Zu Fuß erreichen Sie Ärzte, Apotheke, Bäcker, Discounter, Restaurants, Hofläden, Grundschule, Kindergärten sowie den Bolz- und Spielplatz im beliebten Naherholungsgebiet "Grünes C" - ein Paradies für naturverbundenes Wandern, Radeln und Spazieren.

Nur ca. 15 Minuten gehen Sie zu Fuß bis zum Rheinufer. Um den Freizeitwert, den Ihnen Buschdorf bietet, wird man Sie beneiden !

Weitere Informationen finden Sie unter www.bonn.de

Sie erwerben ein massiv gebautes, voll unterkellertes Reihen - Mittelhaus in einer erstklassigen Wohnlage, die Ihnen Ruhe und Entspannung vom Alltag garantiert. Ihr neues Zuhause mit sonniger Süd - West - Terrasse und pflegeleichtem Garten wird für Sie zu einer echten "Wohlfühl - Oase".

Auf die Terrasse gelangen Sie vom Wohnzimmer aus.

Die Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf 4,5 Zimmer über 2 Etagen verteilt, wird Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für ein angenehmes und individuelles Wohnen bieten.
Ihr neues Zuhause, das eine Grundstücksfläche von ca. 220 m² ( inkl. der RH-Fläche ) besitzt, wurde von den Eigentümern regelmäßig gepflegt und renoviert, zuletzt 2016.

Erdgeschoss:
+ überdachter Hauseingang,
+ Flur
+ Küche
+ Wohn - / Esszimmer
+ renoviertes Gäste - WC,

1. Obergeschoss:
+ 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, renoviertes Tageslicht - Badezimmer
+ 1 ( Durchgangs - ) Zimmer mit Treppe in das Dachgeschoss, Balkon,

Dachgeschoss:
+ ein geräumiges, voll ausgebautes Wohn-/ Schlafzimmer mit Einbauküche,
+ gefliestes Tageslicht - Duschbad und WC,
+ Holzdielenboden,
+ Decke komplett mit Holzpanelen verkleidet,
+ 2 licht- und raumspendende Dach - Gauben

Kellergeschoss:
+ 4 Räume:
ein beheizbarer Raum mit Treppenausgang zur Terrasse ( Wasch- und Trockenraum ),
ein Hausanschlussraum,
ein Vorratsraum und
ein Hobbyraum

Ihr neues Zuhause ist sehr ansprechend ausgestattet:
+ Gas - Zentralheizung
+ Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden,
+ Elektrische Vollkassetten - Markise auf der Terrasse,
+ Balkon zur Südseite mit manuell betriebener Markise,
+ gepflegtes Stäbchenparkett im Wohn-/ Esszimmer,
+ Laminatböden im gesamten 1. OG , außer im Badezimmer,
+ Fliesen in Küche, Gäste - WC und in den 2 Badezimmern,
+ 1 PKW - Garage im Garagenhof neben Ihrem Haus ( 15 000 EUR EUR )

Der Energieausweis für das Haus enthält mit 97,64 kWh/(m².a) einen sehr guten Energiebedarf ( Energie-Effizienzklasse C )

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung !
Zwecks Terminfindung für einen persönlichen Besichtigungstermin mailen Sie uns bitte ( hajo-bauer@zipfimmobilien24.de ) oder rufen Sie Herrn Hans - Joachim Bauer an unter 0228 - 280 87 91 oder unter 0171 - 630 72 05.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05314000, Lage in der Siedlung

kalaydo.de-Code: a81f35a0
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Herr Hans - Joachim Bauer
Zipf und Partner Immobilien GmbH
Pillauer Straße 2
69502 Hemsbach
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53117 Bonn - Buschdorf