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Bonn-Mehlem, attraktiver freistehender Bungalow mit großem Grundstück

Gartenansicht

Wohnraum 1

nochmal Wohnraum 1

Balkon

Gartenblick

Balkonterrasse

Wohnraum 2

Flurbereich

nochmal Flurbereich

Wohnraum 4

nochmal Küche

Gäste WC mit Dusche

Bad

Zugang Eingang

Seitenansicht

Flurbereich UG

Raum 1 UG

Raum 2 UG

Raum 3 UG

Duschbad UG

Gartenbereich

Gartenansicht

Erholungsmöglichkeiten am nahegelegenen Rheinufer

Drachenfels

Kaufpreis	Wohnfläche	Zimmer
485.000,00 €	ca. 125,00 m²	4

kalaydo.de-Code	a02fdc53
Anzeige vom	23.05.2017
Objekt-Nr.	2E23F4L

Kostenübersicht

Kaufpreis	485.000,00 €
Käuferprovision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
	zahlbar vom Käufer

Lage

Stadt	53179 Bonn
Straße	Rolandswerther Straße 140 c

Objektdaten

Objekttyp	Bungalow
Kategorie	Haus
Zimmer	4.0
Wohnfläche	ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche	ca. 1.400,00 m²
	Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
	Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Versorgung

Energieträger	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gebäudetyp	Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis	1979
Wesentliche Energieträger	Heizöl EL
Endenergiebedarf	219,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	Klasse G
Gültigkeit	18.07.2015 bis 17.07.2025

Objektbeschreibung

Attraktiver freistehender Flachdachbungalow mit großem Grundstück.
Leichte Hanglage.

EG: Großzügiger, heller Wohnbereich mit Balkonzugang. Drei weitere Wohnräume, modernes Bad, Gäste WC mit Dusche, Küche.
UG: 2 Räume, Zugang Gartenterrasse, 1 Duschbad, im hinteren Bereich Waschküche, Heizungskeller.
Das Haus ist teilunterkellert.

Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage - z.Zt. vermietet, sichere Mieteinnahme - als auch zur Eigennutzung.

Des weiteren bietet das große Grundstück ggfs. die Möglichkeit zur Teilung.

Lagebeschreibung

Schöne Grünlage im beliebten Stadtteil Mehlem
Herrlicher Drachenfelsblick
Gute Verkehrsanbindung

Sonsltiges

Energieausweis:
Energieausweis für Wohngebäude
Energiebedarfsausweis vom 18.07.2015 gültig bis 17.07.2025
Endenergiebedarfskennwert: 219,0 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1997 Öl NT-Heizkessel mit BW Speicher

Für das o.g. von uns zu vermittelnde Objekt vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.
Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf uns gegebenen Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.