Boppard - Stadt Das Haus für die große Familie

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
135.000,00 € ca. 170,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0380cde
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FFB443
Kaufpreis 135.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 4,76 inkl. 19 % Mwst.
Stadt 56154 Boppard
Straße Antoniusstraße 6
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei, vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 95,00 m²
Baujahr 1925
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
offene Küche
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss, TV-Antenne
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 212,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 25.04.2017 bis

Das ca. 1925 erbaute Objekt bietet viel Platz für die große Familie ,ist aber momentan in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, was man jedoch ohne großem Aufwand zusammen legen kann.Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Zugang zum Keller, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche sowie Bad mit Wanne
WC ca. 55 m² Wohnfläche
1OG: großes Wohnzimmer,offene Küche mit anschließendem Essbereich,
Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne und WC, ca. 60 m² Wohnfläche
2OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche,kleines Bad mit Dusche und WC
ca. 54 m² Wohnfläche
Die Wohnung im Erdgeschoss ist im Moment vermietet.
Die Wohnung im 1 OG wird noch bis zum Verkauf vom Besitzer bewohnt.
Zu diesem Objekt gehören keine Stellplätze, es gibt jedoch in der Nähe viele Möglichkeiten zum Parken.
Die Fenster sind 1996 erneuert worden, die Bäder sind von 2002 ,2007 und 2010.
Die Ölheizung ist mit Warmwasser. Der Brenner wurde 2012 erneuert. Jede Etage hat einen separaten Stromzähler.
Die EG- Wohnung sowie das Dachgeschoss sind vermietet.
Die Gesamteinnahmen können 900-,€ betragen.

In wenigen Gehminuten erreicht man alle Einkaufsmöglichkeiten der Stadt, sowie alle Ärzte, Schulen und Kindergärten.Der Bahnhof sowie der Busbahnhof liegen ebenso in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto kommen Sie über die nahe gelegene A 61 oder der B 9 schnell zu Ihrem Ziel.

Besichtigungen sind nach Absprache zu jeder Zeit möglich.

kalaydo.de-Code: a0380cde
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Ihr Kontakt:
Frau Doreen Lembgen
/
WAHL Immobilien
Buchenauer Str. 19
56154 Boppard
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Antoniusstraße 6, 56154 Boppard