BREMEN-OBERNEULAND, STADT-OASE, ruhige Traum-Park-Lage, Rarität, mit Architekten-Villa.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
875.000,00 € ca. 160,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04f18f3
Anzeige vom 02.09.2017
Objekt-Nr. 2HNEA4V
Referenznummer 1030-2
Kaufpreis 875.000,00 €
Käuferprovision 5,95% vom KP inkl. 19% MWST.
Stadt 28355 Bremen (Oberneuland)
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.072,00 m²
Baujahr 1976

Bremen-Oberneuland ist die bevorzugte Wohnlage für alle, die sowohl in der Nähe der Stadtmitte als auch in einem besonderen, lebenswerten Umfeld mit eigenem Charakter leben möchten, mit hervorragendem Schulangebot.

Prachtvoller Baumbestand, stilvolle, attraktive Anwesen, eine vollständige Infrastruktur einschließlich Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten, die auch fußläufig erreichbar sind, zeichnen diese besonders idyllische und erstklassige Lage im Villen-Viertel Bremen-Oberneuland aus.

Der nahegelegene Deich, 2 große Parks und die eindrucksvolle Naturlandschaft der Wümme-Wiesen bieten Raum für vielfältige Aktivitäten: GOLF, Radfahren, Inlineskaten oder REITEN, da sich in der Nähe auch mehrere Reitställe befinden.

Oberneuland bietet Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen wie das Ökumenische Gymnasium, die Oberschule Rockwinkel und ein umfassendes Sportangebot: Tennis- und Hockeyverein, Sportverein Oberneuland, Golfclub Oberneuland.

1.070 m² TRAUM-WALD-GRUNDSTÜCK in BREMEN-OBERNEULAND mit gepflegter ARCHITEKTEN-VILLA in hervorragender Bausubstanz, die Raum gibt für moderne, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Von einem bekannten Bremer Architekten für sich selbst erbaut, mit immergrünem Garten, prachtvollem Baumbestand, eigener Zufahrt. Idyllische, ruhige Lage mit Schwimmhalle, Sauna, Kamin. Eine wahre Stadt-Oase.

Dieses prächtige Grundstück ist eine reiche Idylle für hohe Lebensqualität mit nicht einsehbarem Parkgarten und hochwertigen Nachbarvillen am Ende einer Privatstraßen-Zufahrt (Sackgasse). Ein Grundstück, das heute nur noch ganz selten zu finden ist.

Diese Architekten-Villa bietet reiches Potenzial für eine umfassende Erneuerung und Modernisierung unter Beibehaltung der soliden Bausubstanz und interessanten Architektur, ggf. wäre auch Anbau/Neubau denkbar, vordergründig eher die Renovierung nach heutigen Standards.

Das Haus verfügt über eine hervorragende Bausubstanz, zwischenzeitliche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, so ist die Schwimmbadtechnik auf heutigem Niveau und die Öl-Zentralheizung wurde 2003 erneuert.

Die attraktive und offene Raumaufteilung sorgt für eine individuelle und lebenswerte Wohnsituation mit entsprechender Ästhetik. In diesem klassischen Einfamilienhaus ist sowohl reines Wohnen für eine Familie möglich, aber auch die Teilung mit einer Einliegerwohnung oder Atelier, Büro (Anschlüsse vorhanden) denkbar.

Hier vereinen sich stilvolles Wohnen mit sicherem Bestandswert zu einem gelungenen Ganzen.

Angebotserteilung auf Grundlage unserer AGB, der Maklervertrag kommt auch mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, die Käufer Provision beträgt 5,95% vom KP inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Verbrauchs-Energieausweis, Endenergiebedarf 275 kWh (m²a), Baujahr 1976/2003, Wesentlicher Energieträger Öl.

Fordern sie bitte das vollständige Exposé für weitere Informationen an.

INKLUSIVE folgender AUSSTATTUNGEN:

-Massivbau aus 1976 in freier Architektenplanung
-2 Bäder, 1 Gäste WC, 1 Dusche im Schwimmbadbereich
-Kamin
-Fußbodenheizung
-Neue Ölheizung aus 2003
-Original Holzfenster mit Isolier-Verglasung
-Wertvolle Holzdecken
-Doppelgarage
-Fahrradschuppen
-Schwimmhalle

Aufteilung gemäß Grundriss, den sie separat bei uns anfordern können.

ERDGESCHOSS
-Eingang mit Spiegelglastür.
-Großer, offener Wohnbereich mit Essdiele und Terrassen- Gartenausgang.
-Küche
-Kaminecke
-1 großes Wohnzimmer in L-Form mit Terrassenausgang und Gartenblick.
-Wendeltreppe (Zweitaufgang) in das OG, Mahagoni
-1 Zimmer zum Garten
-Gäste WC
-Schwimmhalle mit Sauna, Dusche

OBERGESCHOSS
-3 Zimmer.
-1 großes Atelier-Zimmer.
-2 Badezimmer.

KELLERGESCHOSS
-1 HWR.
-1 Party-Raum
-1 Raum für Schwimmbadtechnik.
-1 Heizungsraum
-1 Werkstattraum
-Kriechkeller

GARAGE
-Für 2 Autos hintereinander.

Bei diesem Villenanwesen mit eigenem Parkgarten handelt es sich um eine Rarität hinsichtlich Grundstück und Bausubstanz. Lassen sie sich bei einer Besichtigung von den individuellen Möglichkeiten hinsichtlich Modernisierung/Sanierung/Umbau inspirieren, es lohnt sich!

kalaydo.de-Code: a04f18f3
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Ihr Kontakt:
Herr Roland J. Jörgens
-
HANSE IMMOBILIEN SERVICES
Parkallee 117
28209 Bremen
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28355 Bremen (Oberneuland)