Bremerhaven Wulsdorf: Ensemble aus 6 Familienhaus + zusätzliches EFH

Kaufpreis Fläche Zimmer
539.000,00 € ca. 416,00 m² 19
kalaydo.de-Code a04fa74c
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GY4L46
Referenznummer 48384095
Kaufpreis 539.000,00 €
Käuferprovision 4,76%
Stadt 27572 Bremerhaven
Straße Thunstraße 48
Objekttyp Wohnanlage
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Zimmer 19.0
Fläche ca. 416,00 m²
Nutzfläche ca. 663,00 m²
Baujahr 1995
Einbauküche
Kunststofffenster
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus

Attraktives Immobilieninvestment in Bremerhaven Wulsdorf. Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit 6 x 2,5 Zimmerwohnugen die alle fest vermietet sind. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca.: 43,5m²- 48,5 m². Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 23760 €/a. Zu den Wohnungen gehört ein separter Abstellraum. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 2006. Zum Ensemble gehört das unmittelbar daneben stehende Einfamilienhaus, das möglichst mit erworben wird, aber auf einem getrennten, mit Wegerecht für das Mehrfamilienhaus belastet, Grundstück steht. Dies wird nach dem Verkauf vom Verkäufer gern nach Verkauf gemietet und bietet 4 Zimmer auf ca: 135 m² Wohnfläche. Das ursprüngliche Baujahr des Einfamilienhauses von 1958 ist nicht mehr zu erkennen. 2005 wurde umfangreichend saniert, inkl. Dach, Fenster, Heizung, Elektrik usw. Die Jahresnettokaltmiete liegt dann bei 9600 €/a. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, das MFH nicht.

In ruhiger Wohnlage im Wulsdorf, mit allen Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, Schule und Kindergärten in fußläufiger Entfernung und guter ÖNV-Anbindung. Gute Besonnung und Belichtung durch südwestliche Wohnraumausrichtung. Ausreichend Stellplätze auf der öffentlichen Wohnstraße vorhanden. Die Umgebung besteht aus reiner Wohnbebauung. Innenlage des MFH: Zweispänner, EG, OG, DG. Hauseingang zentral mittig auf der Ostseite.

MFH: 6 x 2,5 Zimmer, Küche, Bad, EFH: 4 Zimmer. EFH saniert 2005 inkl. Fenster, Elektrik, Dach usw., Kamin im EFH, Einbauküchen im MFH, MFH Gaszentralheizung 2006, EFH Ölheizung 2005, separate Abstellräume, Rollläden, Vollkeller im EFH

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a04fa74c
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Ihr Kontakt:
Frau Anne Marshall
-
Polzin-Gezer Immobilien GmbH
Am Neuen Hafen 9
27568 Bremerhaven
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Thunstraße 48, 27572 Bremerhaven