Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage - Charmantes Doppelhaus mit 4 WE und ca. 950 m² Grund

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 320,00 m² 8
kalaydo.de-Code a03391f5
Anzeige vom 02.06.2017
Objekt-Nr. 2JL7G47
Referenznummer 3647
Kaufpreis 499.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Stadt 94252 Bayerisch Eisenstein
Objekttyp Doppelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab komplett vermietet
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 320,00 m²
Grundstücksfläche ca. 950,00 m²
Baujahr 1997
Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 101,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 27.04.2024

Das attraktive Doppelhaus besticht durch seine ruhige Wohnlage und seine pfiffige Raumaufteilung. Derzeit ist das Haus in 4 abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt - Umbau in 2 Doppelhaushälften jederzeit möglich. Durch die Hanglage des Hauses ist das Untergeschoss ebenerdig und das Erdgeschoss über eine Außentreppe zu erreichen. Die Wohneinheiten im UG sind in jeweils 2 Zimmer + Küche + Bad + sep. WC aufgeteilt, ferner sind hier auch der Heizraum sowie Kellerräume untergebracht. Im EG sind je Einheit 2 Zimmer mit Galerie und zusätzlicher Aufenthaltsfläche, eine große Wohnküche, großes Bad/WC sowie ein ausgebautes Dachstudio vorhanden. Der große, sonnige Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten davor ist im Kaufpreis mitenthalten. Das Haus wird über eine Öl-Heizung beheizt, Kabelanschluss ist vorhanden. Die Wohnungen sind mit Fliesen als auch Laminatböden ausgestattet, die 4 Einbauküchen sind in einem neuwertigen Zustand. Die Außenfassade wurde vor 3 Jahren neu gestrichen. Derzeit sind alle 4 Wohneinheiten vermietet - jährliche Mieteinnahmen ca. EUR 24.000,--.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus zur DB) sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort..

Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

nach Terminvereinbarung

kalaydo.de-Code: a03391f5
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Ihr Kontakt:
Herr Richard Brück
/
Brück Immobilien
Grasbrunnerstrasse 1
85640 Putzbrunn
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94252 Bayerisch Eisenstein