Bürgerbuschnähe! Reiheneckhaus in ruhiger Sackgassenlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 164,00 m² 5
kalaydo.de-Code a038b543
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2GE2S48
Referenznummer 2141
Kaufpreis 329.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 51381 Leverkusen
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.03.2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 164,00 m²
Grundstücksfläche ca. 283,00 m²
Baujahr 1976
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 151,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Das Haus befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Leverkusen Lützenkirchen. Insbesondere durch die Nähe zum beliebten Bürgerbusch, zum Sportplatz Lützenkirchen und durch die direkte Lage am Feldrand ist diese Immobilie für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Hinzu kommt die Sackgassenlage mit wenig Autoverkehr. In den Stadtteilen Lützenkirchen und Quettingen sind Familien bestens aufgehoben. Kindergärten, Grundschulen und günstige Anbindungen zu weiterführenden Schulen sind zumeist zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterten wird ein umfangreiches, vielseitiges Vereinsprogramm geboten. Der beliebte Bürgerbusch und das Bergische Land laden ein zu ausgiebigen Wanderungen, Mountainbiketouren und Ausflügen aller Art. Wer ausserhalb Leverkusens arbeitet, gelangt über die nahe gelegene Autobahnanbindung Opladens zügig in die Zentren von Köln oder Düsseldorf.

Aufgeteilt und ausgestattet ist das Haus wie folgt: EG: Eingangsbereich mit einladender Diele; offene Küche mit davorliegendem Essbereich; Wohnzimmer mit Zugang zur gefliesten, großen südlich ausgerichteten Terrasse und dem sehr gepflegten Garten; ein Gäste-WC. Die Küche kann mit geringem Aufwand abgetrennt werden, ebenso der Essbereich. OG: ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon; 2 Kinderzimmer; ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche. DG: ein großes Schlaf- oder Arbeitszimmer; ein weiteres Arbeitszimmer; ein Abstellbereich und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Das Dachgeschoss könnte zu einem späteren Zeitpunkt als Einliegerwohnung vermietet werden. Küchenanschlüsse sind dazu vorhanden. Der Keller ist aufgeteilt in eine Waschküche, einen Lagerkeller und einen großen Hobbyraum. Praktisch ist die Kellerausgangstreppe zum Garten. In 2012 wurden einige Kellerbereiche und die Terrasse neu gefliest, der Balkon erneuert und der Hauseingangsbereich erneuert. Der Boden des Hausflures und des Treppenhauses besteht aus Marmor, im Wohnzimmer liegt Parkettboden. Die Bäder und das Gäste-WC entsprechen dem Baujahr. Die gesamte Immobilie hinterlässt einen gepflegten Gesamteindruck.

.... ein eigenes Zimmer.... ein Garten zum Rumtoben, einen Sportplatz in Sichtweite....den abenteuerlichen Bürgerbusch in der Nähe ... kurze Wege zum Kindergarten, zur Grundschule etc... Das sind einige Gründe, warum sich Ihre Kinder hier wohlfühlen werden.  Das geräumige Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 164 qm eignet sich hervorragend für eine junge Familie. Das voll unterkellerte Haus wurde 1976 auf einem ca. 283 qm großen Grundstück errichtet. Vor dem Hauseingang befindet sich ein praktisches Holzhaus zum Abstellen von Spielsachen, Fahrrädern und Gartengeräten. Eine Garage mit Licht und Strom und einem davorliegendem Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die hier aufgeführten Informationen zu dem Objekt beruhen sämtlich auf den Angaben des Eigentümers. Jegliche Haftungs- und Gewährleistungsansprüche in Hinsicht auf die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Internetpräsentation und die Expose -Gestaltung werden ausgeschlossen.

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a038b543
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Ihr Kontakt:
Peter Meier
-
Immobilien Peter Meier , Inh. Peter Meier
Quettinger Str. 171
51381 Leverkusen
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51381 Leverkusen