Bürgerhaus stylisch, mondän saniert, Rhein- / Alpenblick! (113914)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
560.000,00 € ca. 185,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0512c41
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2G5UN48
Referenznummer 113914
Kaufpreis 560.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 79761 Waldshut
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab kurzfristig beziehbar
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 185,00 m²
Grundstücksfläche ca. 300,00 m²
Einbauküche
barrierefrei
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 22.12.2015 bis 01.12.2025

WALDSHUT - westlicher Teil der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, liegt in landschafltich schöner Lage am Hochrhein mit ca 20.000 Einwohnern, Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen: allgemeinbildendes Gymnasium, Technisches Gymnasium, Hauswirtschafts- / Kaufmännische Schule, Realschule, christliche Schule, Musikschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hallenbad, Freibad, Tennisplatz sind vorhanden.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt zu finden. Die Kaiserstraße bildet Einkaufsmittelpunkt. Die Fußgängerzone ist begrenzt von Oberem und Unterem Tor, Wahrzeichen der Stadt. Inmitten der Fußgängerzone fließt seit der Einrichtung der Fußgängerzone wieder der Stadtbach.
Zum Thermalbad in Bad Zurzach sind es vom Grenzübergang Koblenz ca. 10 Autominuten. Die Rheinbrücke zwischen Waldshut und Koblenz ist direkter Zollübergang und bietet einen wichtigen Knotenpunkt für den Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz. Verkehrsgünstig verfügt Waldshut über Bahnhof und Nahverkehr zwischen der Schweiz und Schwarzwald.

GG: 2 Zimmer, WC, Aussenausgang zur Garage, Waschmaschinenplatz, Technikraum
Eingangsbereich: Diele, Garderobe, Küche - hochwertige Siemens-EBK (Anschaffungswert EUR 20.000,00), Essen, Wintergarten, Balkon, Badezimmer
(Die Küche muss extra erstattet werden.)
OG: Schlafzimmer, grosses Zimmer, Bad
DG: Studio mit Einbauten

Doppelgarage

Kaufpreis EUR 580.000,00 inkl. hochwertiger Einbauküche

Verbrauchsausweis vom 22.12.2015 danach: Verbrauch: 82 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1936, Erdgas (Bj. 2010)

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.

Süd-Balkon/Terrasse

kalaydo.de-Code: a0512c41
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Ihr Kontakt:
Immobilien Walter Lütte GmbH
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Immobilien Walter Lütte GmbH
Untere Haspelstr. 6
79761 Waldshut
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