Büro/Praxis mit großen Schaufenstern in Kleefeld

Kaufpreis Fläche Zimmer
79.000,00 € ca. 45,00 m² 1
kalaydo.de-Code a050c345
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GA4548
Referenznummer 501056
Kaufpreis 79.000,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 30625 Hannover
Straße
Kategorie Sonstiges
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 1.0
Fläche ca. 45,00 m²
Baujahr 1900
Böden: Parkettboden
Energieträger Gas
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 154,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Kleefeld in Nähe zum Kantplatz, dem Eisstadion und dem Messeschnellweg.
Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet;
Flur:
- Wände weiß
- Boden Parkett
Zimmer:
- Wände weiß und zum Teil holzvertäfelt
- Boden Parkett
- Gaseinzelofen
Küche:
- Wände weiß
- Boden Parkett
- Gaseinzelofen
Badezimmer:
- Wände weiße Fliesen
- Boden weiße Fliesen
- weiße Objekte
Empore mit Fenstern:
- Boden Teppichboden

Die Wohnung/das Büro befindet sich in einem massiv gebauten und rot verklinkerten 9-Parteien-Mehrfamilienhaus in der Nähe des Pferdeturms.
EIne Empore innerhalb des Objektes, bestehend aus 2 Räumen mit einer lichten Höhe von ca. 1,50m, erreichbar durch eine Leiter, kann zur Lagerung und Archivierung genutzt werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit: 161,14 €
Das Objekt wird zur Zeit gewerblich als Büro- bzw. Praxisfläche genutzt und ist vermietet .
Die monatlichen Mietzahlung beträgt: Kaltmiete: 260,00 € zzgl. Nebenkosten: pauschal 70,00€.
Es wird nicht optiert.

Bürofläche: 45,00 m², Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a050c345
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Ihr Kontakt:
Herr Sebastian Peiffer
/
Allerkamp Immobilien e. K.
Östbergweg 2
30559 Hannover
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