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Bürohaus mit attraktiver Rendite!

6.000.000 € Kaufpreis
4.172,00 m² Wohnfläche
Kaufpreis 6.000.000 €
Käuferprovision 3 % zzgl. MwSt.
Gewerblich Fernwärme Pantry Personenaufzug Tiefgarage Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a4d3f8b1
Online-ID 2stbk4q
Objektdaten
Objekttyp Gewerbeflächen
Kategorie Haus
Wohnfläche 4.172,00 m²
Baujahr 1995
Pantry
Personenaufzug
51Stellplätze, je Tiefgarage
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme 61,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 22,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis
Die Zahlen

Wir bieten ein komplett vermietetes Bürohaus mit ersklassigen Mietern und langfristig abgeschlossenen Mietverträgen an.

Die Mietfläche beträgt 4.172 qm.

Die Mieteinnahmen der Büros betragen netto p.m. 32.262 €
Die der PKW-Stellplätze beträgt netto p.m. 1.080 €
Die Mieteinnahmen betragen gesamt netto p.m. 32.269 €

Die Jahresmieteinnahme liegt somit bei netto 388.347 €

Das Objekt wird zur 15,5-fachen Jahresnettokaltmiete verkauft.

Das Haus hat 5 Geschosse und ist voll unterkellert.
Es gehören 51 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zum Objekt.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem großen auschließlich gewerblich genutztem Gebäudekomplex mit ca.1000 Beschäftigten mitten in der Schweriner Feldstadt am Ostorfer See.
Duch die Lage unmittelbar am Obotritenring/Ostorfer Ufer ist eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich am Objekt, von der Straßenbahn sind die Büros fußläufig in 10 min erreichbar.
Für die zukünftigen Kunden, die mit dem Auto kommen möchten, stehen Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Stadt 19053 Schwerin
Straße Bleicherufer 23 - 27
Gebäudekomplex

Zum Gebäudekomplex gehören überwiegend Bürogebäude, aber auch ein großes Hotel, ein Kino, Gastronomie, Apotheke, Arztpraxen etc.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 3 Partner.
Das zu verkaufende Objekt ist der südliche Flügel der parallel zum Ostorfer See steht
(sh. Lageplan)

Büros

Die Büros weisen in den einzelnen Geschossen unterschiedliche Zuschnitte aus.
Sie sind alle in 2016 - 2018 renoviert und teilweise umgebaut worden.
Das Dachgeschoss hat eine große Terrasse.

Vereinbaren Sie mit uns einen Termin und schauen Sie sich um !!!

kalaydo.de-Code: a4d3f8b1
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Torsten Börke
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Börke Immobilien KG
Platz der Freiheit 12
19053 Schwerin