***BÜSCHER IMMOBILIEN*** RESERVIERT!! Im Landhausstil errichtetes, geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
359.000,00 € ca. 280,00 m² 8
kalaydo.de-Code a09ae5b9
Anzeige vom 26.05.2018
Objekt-Nr. 2K6LD4G
Referenznummer 0-900000248
Kaufpreis 359.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 48599 Gronau (Westf.)
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.08.2018
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche ca. 833,00 m²
Baujahr 1986
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Gültigkeit 22.02.2016 bis 22.02.2026

Objektbeschreibung

Im Jahre 1986 wurde dieses exklusive Einfamilienhaus auf einem großen, angelegten und eingefriedeten Eigentumsgrundstück in massiver und konventioneller Bauweise mit Keller errichtet.


Im Laufe der Jahre erfolgten stets Renovierungen, Modernisierungen und Unterhaltungsmaßnahmen des Gebäudes, letztmalig in 2017.


Außergewöhnliches Wohnvergnügen bietet die lichtdurchflutete Aufteilung und die schöne Ausstattung.


Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen Wohnbereich mit Innenkamin, einem sep. Esszimmer, ein einladendes Entre, Gäste-WC sowie die Küche mit seitl. Ausgang. Desweiteren steht die die mit einem sep. Eingang/Diele und Verbindung zur Hauptwohnung versehende Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kochnische und dem Badezimmer zur Verfügung. Ideal auch als Gäste/Arbeitsbereich.

Das Dachgeschoss verwöhnt mit dem geräumigen Flur, drei großen Schlafzimmern, zwei mit Zugang zur Loggia, dem schicken Bad und dem sep. Saunabereich mit großer Dusche.

Der Teilkeller bietet neben dem großen Heizungsraum, einen Vorratskeller, einen Waschkeller, den Flur sowie einen vielfältig nutzbaren Hobbyraum.

Ob zu Hobbyzwecken oder auch nur um Fahrzeuge abzustellen, die große, mit einem elektrischen Tor ausgestattete Garage bietet mehr als ausreichend Platz.

Viel Raum zur individuellen Nutzung bietet auch das große, u.a. mit Beeten, Rasen, zwei Terrassen und eine, Freisitz angelegte und vollständig eingefriedete Grundstück.

Lage

Die schöne und ruhige Wohnlage, im Osten der Stadt rundet dieses einmalige Angebot ab.

Sonstiges

Gerne empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck über die Eigenschaften der Immobilie machen können.

Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554002, im Stadtteil gelegen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a09ae5b9
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Herr Gregor Büscher
/
Theo Büscher Immobilien GmbH
Am Königsweg 17
48599 Gronau-Epe
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48599 Gronau (Westf.)