Bungalow 128 ab 254.965€ inkl. Grundstk. ca. 626 m² & NK. in Rankwitz OT Liepe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
254.965,00 € ca. 128,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03556e8
Anzeige vom 08.06.2017
Objekt-Nr. 2ET384X
Referenznummer 17-06-08-5
Kaufpreis 254.965,00 €
Preis / m² 1.991,00 €
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Stadt 17406 Rankwitz OT Liepe
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 128,00 m²
Grundstücksfläche ca. 626,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Zustand: gehoben, Neubau, projektiert
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung

Makrolage - Insel Usedom

Die Insel Usedom, polnisch Uznam, liegt in der Ostsee und gehört zum größten Teil zum deutschen Land Mecklenburg-Vorpommern, mit einer Fläche von 373 km², der kleinere östliche Teil, mit einer Fläche von 72 km², gehört zu Polen. Sie ist ca. 66 km lang und 24 km breit und ist mit 445 km² Gesamtfläche sogar die zweitgrößte Insel Deutschlands. Nach Messungen des Deutschen Wetterdienstes mit durchschnittlich rund 2 000 Sonnenstunden im Jahr ist die Insel Usedom zugleich auch eine der sonnenreichsten Regionen Deutschlands.

Die westlich dem Oderhaff vorgelagerte Insel Usedom hat mit ihren Wäldern, Hügeln und Seen, den Boddengewässern zwischen Insel und Festland, der Außenküste mit den Steilküsten und ihren Seebädern eine abwechslungsreiche Landschaft zu bieten. 40 Kilometer traumhafte Strände, traditionsreiche Seebäder und ein naturbelassenes Hinter¬land erwarten Sie ganzjährig oder für ein paar Tage Auszeit.
Dadurch ist die Insel für den Tourismus überaus interessant. Die zahlreichen Rad- und Wander¬wegen, die seltene Tier- und Pflanzenwelt, grüne Alleen, vermoorte Niederungen, Seen, Hügel und Wälder - ein Eldorado für alle Naturliebhaber!
All das lockt jährlich unzählige Touristen an.
Die Insel Usedom verzaubert vor allem durch die glanzvolle, wunderschön wieder hergerichtete Bäderarchitektur. Allein in den Kaiserbädern Heringsdorf, Ahlbeck und Bansin erzählen über 200 denkmalgeschützte Häuser einzigartige Geschichten.
Atmen Sie tief durch, denn das Klima und die Ostseeluft sind unverwechselbar. Viele Kur- und Rehaeinrichtungen haben sich das zum Nutzen gemacht und behandeln hier beispielsweise Atemwegserkrankungen, aber auch vieles mehr.

Diese Zeilen schrieb Theodor Fontane 1863 auf Usedom an seine Frau Emilie.
"Man hat Ruhe und frische Luft und diese beiden Dinge wirken wie Wunder und erfüllen Nerven, Blut und Lungen mit einer stillen Wonne."

Usedom erreichen Sie mit den verschiedensten Verkehrsmitteln wie z. B. der Bahn. Der Bahnbetrieb wird von der Usedomer Bäderbahn(UBB) übernommen und hält in nahezu jedem Ort entlang der Küste. Mit dem Auto erreichen Sie das Urlaubsparadis von Berlin in ca. 3 Stunden und von Hamburg in ca. 3,5 Stunden. Den öffentlichen Personennahverkehr auf der Straße betreibt im deutschen Teil die OstseeBus GmbH. Ab dem 1. Januar 2016 übernimmt die Usedomer Bäderbahn (UBB) diesen Busbetrieb. Über zwei Grenzübergänge bei Ahlbeck und Garz bestehen Verbindungen nach Swinoujscie. Darüber hinaus wird von der Usedomer Bäderbahn eine Fernbusflotte betrieben, welche von und nach Rostock, Hamburg sowie Berlin verkehrt. Bei der Ortschaft Garz nahe der polnischen Grenze befindet sich der Flughafen Heringsdorf, auf dem Flugzeuge bis zur Größe eines Airbus A320 landen können. Zum Flugangebot zählen innerdeutsche Linienflüge, Charterflüge zu ausländischen Zielen für Urlauber und Geschäftsreisende sowie Rundflüge in der Region. Seit Mai 2014 werden Flüge von und nach Düsseldorf, Frankfurt, Stuttgart, Dortmund, Köln/Bonn, München, Warschau, Wien, Zürich und Bern angeboten.

Mikrolage Rankwitz

Die Objekte befinden sich in Hafennähe, in der Gemeinde Rankwitz im Ortsteil Liepe, auf der Halbinsel Lieper Winkel auf Usedom, also im Binnenland der Sonneninsel, in Mecklenburg-Vorpommern, in der Pommerschen Bucht der Ostsee. Umgeben vom Boddengewässer Ost sowie der Ostsee verfügt die Insel über einen ca. 42 km langen und im Schnitt 40 m breiten Sandstrand von Peenemünde im Westen bis Swinemünde im Osten.
Rankwitz verfügt über einen hübschen Ortskern mit reetgedeckten Häusern sowie Lehmfachwerkhäusern. Sehenswert ist die urkundlich älteste Kirche der Insel, St. Johannes Baujahr ca. 1216. Hier im alten Pfarrgarten sind einige zeitgenössische Skulpturen lokaler Künstler zu sehen. Große Teile der Insel liegen unter Naturschutz und ermöglichen vielen Tierarten einen paradiesischen Lebensraum. Wunderschöne abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege locken Touristen mit Erholungsbedarf auf die Insel.
Einkaufsmöglichkeiten, diverse Kitas sowie alle allgemeinbildenden Schulen sind auf der Sonneninsel vorhanden. Verschiedene Sportvereine bieten ein breitgefächertes Programm für Jung und Alt an. Bekannt bei den Golfern" ist der Club Balmer See. Mit Buslinien des ÖPNV erreichen Sie schnell alle umliegenden Orte der Gemeinde Rankwitz.

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!

Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 03834 - 854 5 854 oder senden Sie uns eine E-Mail an die kontakt@iam-hgw.de.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Mitarbeitern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Die Immobilien am Markt GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anmerkung: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis zu unseren AGB.

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Hauspreis: Ihr Bungalow 128, ab 185.990 €
Ihr Bungalow 128, inkl. Grundstück. ca. 626 m², ab 254.965 € inkl. Nebenkosten
(Notar, Makler,Grunderwerbssteuer, Anschlusskosten)

Angeboten wird hier ein Baugrundstück in idyllischer und ruhiger Lage. Das Grundstück befindet sich an einer befestigten Anliegerstraße, ist baufrei, ohne Aufbauten und ohne störende Bäume oder Buschwerk. Es kann sofort oder später bebaut werden. Es befindet sich im Geltungsbereich des §34 BauGB (ähnlich Nachbarbebauung & entsprechender Gestaltungssatzung der Gemeinde Rankwitz).
Das Grundstück mit einer Grundstücksgröße von je ca. 626 m² ist teilerschlossen und kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Nähere Informationen zu dem Baugrundstück, sowie der Bebauung erfahren Sie über unser Büro.
Die Medien Strom, Frischwasser und Telefon sind am Grundstück anliegend, sofern ein Gasanschluss benötigt wird, wäre dieser bauseits über einen unterirdischen Gastank möglich. Die Abwasserentsorgung erfolgt mit einem Bio-Kleinklärwerk. Die Bebauung ist auf dem Grundstück mit Town & Country möglich. Alle Einfamilien-, Ferien- oder Doppelhäuser werden mit Town & Country Haus geplant und errichtet.

Der Bungalow mit hohem Komfort - einfach großartig. Ein Bungalow, der begeistert.

Ein Bungalow, der es - im wahrsten Sinne des Wortes - in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten.

Zusätzlich bietet Ihnen der Bungalow 128 ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine weitläufige Küche mit praktischem Abstellraum. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen.

Der Bungalow 128 ist Wohnen in Urlaubslaune!

Unser Tipp: Wie bei allen Bungalows von Town & Country Haus können Sie sich mit dem Komfort-Paket auch im Alter höchste Wohn- und Lebensqualität sichern. Das durchdachte Konzept beginnt schon an der Eingangstür - niedrige Schwellen minimieren Barrieren im ganzen Haus. Eine bodentiefe Dusche und ein höhenverstellbares Wand-WC bieten höchsten Komfort im Badezimmer. Vergrößerte Innentüren erleichtern den Durchgang.

Ihr Bungalow 128

inkl. Solaranlage mit Warmwasserspeicher
inkl. 3-fach Klimaschutzfenster
inkl. Rollläden im gesamten Haus
inkl. Fußbodenheizung mit Handtuchheizkörper
inkl. kontrolliertes Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
inkl. Town & Country Schutzbriefe
inkl. Verwendung deutscher vom TÜV geprüfter Markenprodukte
inkl. Finanzierungsservice
inkl. schlüsselfertiger, massiver Erstellung (1)
inkl. Notar & Anschlusskosten
inkl. ausführlicher Beratung
inkl. Bauleistung
Dachform: Walmdach

Nach der neuesten Energiesparverordnung ( ENEV ) 2016

Ihre Sicherheiten
Der Town & Country Bau-Finanz-Schutzbrief
- FinanzierungSumme-Garantie
- Geld-zurück-Garantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft (2)
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto (2)
- Festpreisgarantie
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75000,-EUR!!!
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Erster TÜV geprüfter Bauvertrag in der Hausbaubranche!!!!!!

Der Town & Country Bau-Qualitäts-Schutzbrief
- Erstellung von Baugrundgutachten (1)
- TÜV geprüfte Planung
- Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)
- Blower-Door-Test (1)

Der Town & Country Bau-Service-Schutzbrief
- 20-Jahre Notfall Hilfeplan
- individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- 24-Stunden Finanzierungs-Service
- Grundstücks-Suchservice
- Bauzeitgarantie (1)
- Verwendung von Markenprodukten
- Hausakte
- Hohe Beleihwerte

Erklärung:
(1) bei schlüsselfertiger Erstellung (ohne Teppich und Tapete)

Abb. mit Sonderausstattung. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten.

Netto-Grundfläche: 127,37 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 127,36 m²

Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanzierungs-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Haus einziehen können.

Vertrauen auch Sie Deutschlands sichersten und meist verkauften Markenhaus der letzten 9 Jahre!

Über 40 versch. Hausangeboten stehen zur Auswahl, vom Bungalow von 78 m² bis zum großzügigen Einfamilienhaus von 192 m².

Weitere Infos unter www.HausAusstellung.de

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Rufen Sie uns gleich an!
Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Haftung übernehmen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, Lage im Ort

kalaydo.de-Code: a03556e8
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Ihr Kontakt:
Herrn Stephan Garbe
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Town & Country Lizenz-Partner Massivhaus M-V GmbH
Am Elisenpark 34
17491 Greifswald
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17406 Rankwitz OT Liepe