Bungalow auf Traumgrundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 102,61 m² 3,5
kalaydo.de-Code a051918c
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G5C74L
Referenznummer TN128
Kaufpreis 349.000,00 €
Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.
Stadt 24558 Henstedt-Ulzburg
Straße
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 102,61 m²
Grundstücksfläche ca. 879,00 m²
Baujahr 1979
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fertigparkett
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 201,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 07.08.2017 bis

Der angebotene freistehende Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße auf einem 879 m² großen Grundstück im Herzen von Henstedt-Rhen. Der Bungalow wurde im Jahre 1979 von der Firma Neckermann erbaut und verfügt über einen Vollkeller. Die gesamte Wohnfläche der Räume erstreckt sich auf einer Ebene im Erdgeschoss mit ca. 102 m². Eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze stehen Ihnen gegenüber des Eingangs, im vorderen Teil des Grundstückes, zur Verfügung.

Der großzügige Garten, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist, grenzt direkt an den Wald und die Alsterquelle. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer verschaffen einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Grundstück ist eingezäunt und wunderbar eingewachsen.

Beheizt wird der Bungalow mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2007. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast.

Henstedt-Ulzburg mit seinen fast 27.000 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Entfernung zur Hansestadt Hamburg beträgt ca. 30 km.

Das Kaufobjekt liegt im Ortsteil Rhen und ca. 2,8 km von Ulzburg-Süd und befindet sich im Herzen eines Naturschutzgebietes in unmittelbarer Nähe der Alsterquelle.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Post, Apotheken, Ärzte können auf dem Rhen oder in Ulzburg-Süd mit dem Auto erledigt werden. Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants befinden sich im nahegelegenen Henstedt-Ulzburg.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit dem Bus in Richtung Ulzburg Süd und weiter mit der AKN in Richtung Norderstedt Mitte (Umsteigemöglichkeit U1) nach Hamburg ist in ca. 30 Min. gegeben. Der Bus 293 bietet eine dirkete Verbindung nach Norderstedt-Mitte.

In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche allgemeinbildende Schulen. Besonders zum Spazierengehen eignet sich der beliebte Alsterwanderweg vor der Tür.

Der Bungalow ist nach Süd-Westen ausgerichtet und liegt in einer Sackgasse.

Ausstattungsüberblick:

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung

Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung aus 2007

Bodenbeläge:
Laminat aus 2005 im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur

Küche:
Einbauküche mit weißen Fronten, E-Geräte aus 2012, Laminat aus 2010

Bäder:
Das gesamte Bad wurde 2008 komplett erneuert, inkl. Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Wandkacheln, Bodenfliesen, Fensterbank, sowie Zu- und Ableitungen.

Modernisierungen:
Elektrik (Verteilerkasten) aus 2013

Besonderheiten:
Dach teilweise saniert in 2012
Zaun am Garten neu aus 2017
Vorratskeller neu gefliest

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kalaydo.de-Code: a051918c
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Ihr Kontakt:
Team Nord
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Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27
20097 Hamburg
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24558 Henstedt-Ulzburg