+++ Bungalow, großzügig und lichtdurchflutet +++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
308.000,00 € ca. 213,00 m² 6
kalaydo.de-Code a039cce9
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FB9T45
Referenznummer 1770
Kaufpreis 308.000,00 €
Preis / m² 1.446,01 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.
Stadt 23569 Lübeck / Kücknitz
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 213,00 m²
Grundstücksfläche ca. 705,00 m²
Baujahr 1978
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Raumaufteilung flexibel
Kabelanschluss
4 Stellplätze: Carport, Garage
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 63,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 09.02.2018

Lübeck Kücknitz liegt zwischen der Lübecker Innenstadt und dem Seebad Travemünde in einer reizvollen Lage nahe der Trave mit dem Naturschutzgebiet Dummerdorfer Ufer. Kücknitz bietet zahlreiche Freizeit- und Einkaufsangebote.

Schulen und Kindergärten sowie die Stadtteilmitte sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls alle Einkaufsmöglichkeiten.

Das Wohnzimmer dient als zentraler Ort des Hauses und ist mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Mit über 50 m² Wohnfläche bietet dieser Raum genügend Platz für eine Kaminecke, Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Lichtdurchflutet können Sie dank bodentiefer Fenster und Türen diesen zweigeteilten Raum genießen - ein direkter Außenzugang auf die Terrasse und in den Garten ist gegeben. Der vorhandene Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

Die Küche ist eher bietet eine helle Einbauküche mit modernen Einbaugeräten. Dazu gehört auch ein separater Side-By-Side Kühlschrank.

Im hinteren Bereich des Hauses sind zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Vollbad, ein Gäste WC und der Kellerzugang zu finden.

In der Diele gelangt man über die Treppe in einen kleinen, hellen Vorraum des Dachgeschosses. Ein durch Dachschrägen geprägtes Zimmer vermittelt große Gemütlichkeit. Ein weiteres Zimmer erreicht man durch ein Durchgangszimmer. Dieses ist durch die bodentiefen Fenster hell und ebenfalls lichtdurchflutet. Die Schlafzimmer sind mit flauschigem Teppich ausgestattet. Ein modernes Duschbad befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.

Großzügiger Bungalow, zentral und ruhig gelegen in Kücknitz - für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gern alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die Bauweise des Hauses überzeugt: gut geschnittene, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und Wohnen in 2 Ebenen. Zusätzlich wurde der Bungalow unterkellert, so dass Ihnen nicht nur genügend Stau- und Abstellraum, sondern auch noch ein Hobbyraum (wird z.Zt. als Fitnessraum genutzt) und ein Saunabereich zur Verfügung steht.

Das umzäunte Eckgrundstück ist 705 qm groß und nicht einsehbar. Dank des Bewuchses der Koniferenhecke erleben Sie im Sommer eine grüne, ruhige Idylle. Ein Kamin neben der teilüberdachten Terrasse lädt ein zum gemütlichen Beisammensein. Für das Kaminholz und Gartengeräte steht im Garten eine Art Gartenhaus bereit.

Des Weiteren befindet sich seitlich am Haus eine Garage mit elektrischem Tor und ein davor erbautes Carport. Grundsätzlich sind ebenfalls genügend Parkplätze in der Straße vorhanden.

Der Bungalow teilt sich in Erd-, Dach- und Kellergeschoss auf.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, davon ein großes Wohnzimmer mit über 50 qm, 2 Schlafzimmer, sowie ein Vollbad, Gäste WC und Küche. Im Dachgeschoss 3 Schlafzimmer, davon ein Durchgangszimmer sowie ein Duschbad. Im Kellergeschoss bietet die Sauna mit Bad Entspannung. Die fünf Lager- oder Hobbyräume bieten zusätzliche Staufläche und noch mehr Möglichkeiten. Der Heizungsraum wird auch auch Waschraum genutzt.

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Weitere ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf.

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.

Nutzfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 321,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 705,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a039cce9
104 Aufrufe online seit 22.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Peter Muhs
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Muhs Immobilien OHG
Schwartauer Allee 83
23554 Lübeck
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23569 Lübeck / Kücknitz