Bungalow im Bauhausstil in traumhafter Lage im Rodgebiet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
545.000,00 € ca. 220,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03cbb95
Anzeige vom 01.07.2017
Objekt-Nr. 2FBLJ4A
Referenznummer 20170701
Kaufpreis 545.000,00 €
Preis / m² 2.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Thomas Bohner Immobilien GmbH eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Stadt 75173 Pforzheim
Straße Prinz-Wilhelm-Str. 6
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 710,00 m²
Baujahr 1962
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 185,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.06.2027

An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg gelegen, präsentiert sich die Goldstadt Pforzheim in landschaftlich reizvoller Lage. Die Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg.

Als Oberzentrum stellt die Stadt Pforzheim das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald dar und übernimmt eine Fülle an zentralörtlichen Funktionen und Aufgaben, die weit über die Stadtgrenzen hinaus in die Region hineinwirken. Als hochwertiger Lebensraum für rund 118.000 Menschen hat die Goldstadt einiges zu bieten.

Neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen verfügt Pforzheim über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen in allen Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem baujahrstypischen Zustand, besticht aber durch den klar erkennbaren Bauhaus-Charakter der 70-iger Jahre. Das Untergeschoß kann bei Bedarf einer separaten Nutzung, beispielsweise als Büro oder Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, zugeführt werden.

Im Kaufpreis sind bereits die notwendigen Investitionen durch den Käufer berücksichtigt. Das Flachdach wurde 2013 komplett saniert.

Gerne sind wir Ihnen bei der Planung und Umsetzung der Sanierung behilflich um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.

Diese traumhaft schön gelegene Immobilie im Bauhausstil in dem bekannten Pforzheimer Rodgebiet lässt kaum Wünsche offen. Hier erwartet Sie ein Wohntraum auf 2 Etagen sowie eine optimale Anbindung zum Garten sowie der Terrasse. Der gepflegte Garten sowie die unverbaubare Aussichtslage verstärken den Gesamteindruck.

Die Immobilie ist derzeit wie folgt aufgeteilt:

EG: Empfangsbereich, Küche mit Durchgang zum Essbereich, geräumiges Wohn- u. Esszimmer, Gäste-WC, Bad sowie 2 Schlafzimmer. Über die großzügige Treppe gelangen Sie zum Untergeschoss.

UG: 2 Gäste-Zimmer, Flur, großer Wirtschaftskeller, Heizraum, Tankraum sowie 1 Gäste-WC.

EG: Wohnfläche 164 m²
UG: Wohnfläche 56 m²

Die Einzelgarage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Aufgrund der Raumhöhe sollte auch ein Wohnmobil eingestellt werden können.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Kontaktformular im Internet an uns (bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an). Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé und auf weiteren Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Sie möchten Ihre Immobilie zu einem guten Preis verkaufen?
Dann sprechen Sie mit uns. Gerne überzeugen wir Sie von unseren umfassenden Leistungen.

Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03cbb95
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Bohner
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Thomas Bohner Immobilien GmbH
Kieselbronner Str. 40e
75177 Pforzheim
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Prinz-Wilhelm-Str. 6, 75173 Pforzheim