Bungalow in exklusiver Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
590.000,00 € ca. 150,00 m² 4
kalaydo.de-Code a05255a2
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GLSF4A
Kaufpreis 590.000,00 €(Verhandlungsbasis)
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 6,25% inkl. MwSt. / vom Käufer zu zahlen
Stadt 22393 Hamburg
Straße
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 800,00 m²
Baujahr 1971
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Holzfenster
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 312,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 13.09.2017 bis 12.09.2027

Das Besondere dieses Objektes ist die ruhige, uneinsehbare und zentrale Lage des Grundstückes im Schnittpunkt der Stadtteile Wellingsbüttel, Sasel und Poppenbüttel.

Das traumhaft schöne Grundstück in Süd-West Lage erreichen Sie über einen gepflasterten Fußweg. Die dem Wohn- Essbereich vorgelagerte sonnige, ca. 30 m² große Terrasse, lädt zum ganztägigen Verweilen ein. Markisen schützen vor zu viel Sonne.
Durch die üppige Bepflanzung ist die Intimsphäre des Grundstückes gewahrt.
Dieser Bungalow wurde 1971 individuell als Architektenhaus geplant und in zweischaliger Massivbauweise errichtet.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² zuzüglich ca. 71 m² Nutzfläche im Keller. ( Berechnung nach der WoFlV)
Zu dem Objekt gehört eine über einen Fußweg erreichbare Garage in einer gemeinschaftlichen Garagenanlage.

Eine Auswahl der besonderen Details dieser Immobilie möchten wir Ihnen hier vorstellen:
•Ruhige hintere Lage im Schnittpunkt der Stadtteile Wellingsbüttel, Sasel und Poppenbüttel
•Das Alstertal Einkaufzentrum, die S-Bahn und diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar. Ca. 800 m Entfernung
•Das Alstertal mit dem Alsterwanderweg ist fußläufig erreichbar.
•Parkähnliches, uneinsehbares und sonniges Grundstück.
•Direkter Zugang von Wohnraum in den Garten.
•Direkter Zugang in den Keller über eine Kelleraußentreppe.
•Das ursprüngliche Bad und ein Raum sind als behindertengerechte Bäder umgebaut.
•Vollkeller. Ein Kellerraum mit einer Bar.
•Außenmarkisen
•Eine Garage in gemeinschaftlicher Garagenanlage
•Eine Aufstockung des Gebäudes wäre aus baurechtlicher Hinsicht möglich.
Die Ausstattung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend sanierungsbedürftig.

In einzigartiger, rückwärtiger Lage auf einem 800 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich diese Immobilie. Das Haus gehört zu einem Ensemble von Häusern welche mit ähnlichen Gestaltungsmerkmalen, wie Bungalow oder Staffelgeschoss mit Flachdach und dunkler Attika und Fensterrahmen, errichtet wurden.
Die Lage des Grundstückes bietet geschütztes Wohnen im Grünen und dennoch eine optimale Anbindung an die Innenstadt. Von Ihrem neuen Zuhause gelangen Sie in nur ca. 800 m Entfernung zu den S-Bahnhöfen Wellingsbüttel und Poppenbüttel und zum dem beliebten und überregional bekannten Alstertal Einkaufzentrum. Auch das Alstertal mit dem Alsterwanderweg ist innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen.
Wenn Sie nicht die Bahnanbindung nutzen möchten, benötigen Sie, abhängig von der Verkehrslage, mit dem Auto in die Hamburger City ca. 30 Minuten oder zum Flughafen ca. 15 Minuten
Sämtliche Schulformen sowie mehrere Kitas sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Nicht nur Familien mit Kindern wissen die gute Infrastruktur und das gute soziale Umfeld zu schätzen. Eine Immobilie für alle Generationen.

nach Vereinbarung

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

kalaydo.de-Code: a05255a2
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Ihr Kontakt:
Frau Dorothee Hankers
DH Immobilien
Wöhren 13
22397 Hamburg
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